LWB inicia la construcción de viviendas en serie: ¡121 apartamentos para personas mayores en Leipzig!

LWB inicia la construcción de viviendas en serie: ¡121 apartamentos para personas mayores en Leipzig!

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) ha dado un paso decisivo para satisfacer la creciente necesidad de vivienda en la región. A principios de esta semana comenzaron los movimientos de tierra para la primera construcción de viviendas en serie en la calle Essener Straße 67/69 en el distrito de Mockau. Se espera que el edificio proporcione hasta 2027 un total de 121 apartamentos subvencionados para personas mayores. Con esta medida, LWB es uno de los pioneros en Alemania que comenzó con un proyecto del acuerdo marco "Serial and Modular Building 2.0" de GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft). leipziginfo.de informa.

Lo que llama la atención es que la planta baja está destinada a los proveedores de servicios sociales. Hay demanda de instalaciones como guarderías, fisioterapia y consultorios médicos. Todos los apartamentos del nuevo desarrollo están libres de barreras y tienen balcón o terraza; Nueve de los apartamentos están especialmente diseñados para ser accesibles en silla de ruedas. También están previstos un patio interior verde, una fachada verde, un tejado verde y un sistema fotovoltaico para minimizar la huella ecológica del proyecto.

Sostenibilidad y accesibilidad

El uso de una construcción híbrida con madera y la forma de U del edificio con un patio interior cubierto dan testimonio de un enfoque moderno y sostenible en la construcción de viviendas. La Ed. Züblin AG fue seleccionada como contratista para este proyecto innovador. LWB también está planificando otros tres nuevos proyectos de construcción de viviendas en serie, que comenzarán en 2026 en las calles Plovdiver, Grünauer Allee y Brambacher Street. Las licitaciones para estos proyectos ya están en marcha.

El nuevo acuerdo marco 2.0 de GdW, que gdw.de describe en detalle, pretende contribuir significativamente a la creación de viviendas asequibles en Alemania. Esta iniciativa llega en un momento en que la escasez de apartamentos de alquiler y los constantes aumentos de los alquileres están agravando la situación de la vivienda en muchas grandes ciudades. El objetivo original del Estado era construir 400.000 apartamentos al año, pero debido a la situación actual este objetivo se ha revisado a la baja. Los edificios residenciales en serie deberían actuar como parte de la solución.

Estrategias a largo plazo para viviendas asequibles

El objetivo de la iniciativa GdW es promover tipos de construcción sostenibles con una pequeña huella de carbono. La innovadora función de apertura de puertas de este acuerdo marco garantiza la seguridad de los precios, ya que los costes de construcción de aproximadamente la mitad de las ofertas se sitúan por debajo del valor medio de 3.200 euros por metro cuadrado. Las condiciones ofrecidas oscilan entre los 2.370 y los 4.370 euros por metro cuadrado.

La importancia de la construcción sostenible también se destaca en el proyecto de investigación “Construcción y vida asequible y sostenible”. Esta directriz, que se desarrolló a partir de 42 proyectos modelo, contó con el respaldo científico del Instituto Federal de Investigaciones Urbanas, Espaciales y de la Construcción. Los principios centrales de los proyectos de construcción complejos incluyen la necesidad de una planificación cuidadosa que se adapte a las diversas necesidades de los residentes, así como el uso de métodos modernos de construcción en serie y modulares. Se pueden encontrar más detalles en el informe en bbsr.bund.de.

En total, LWB planea construir alrededor de 480 nuevos apartamentos en 2026, mientras que actualmente hay 323 apartamentos en construcción. Esto significa que durante el próximo año se construirán más de 800 nuevos apartamentos LWB en la ciudad de Leipzig. Este proceso pone de relieve la urgente necesidad de crear viviendas no sólo cuantitativas sino también de alta calidad que satisfagan las necesidades futuras de los residentes.