LWB започва серийно жилищно строителство: 121 апартамента за възрастни хора за Лайпциг!

LWB започва серийно жилищно строителство: 121 апартамента за възрастни хора за Лайпциг!

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) предприе решителна стъпка, за да отговори на нарастващата нужда от жилища в региона. В началото на тази седмица започнаха земните работи за първото серийно жилищно строителство на Essener Straße 67/69 в квартал Mockau. Очаква се сградата да осигури общо 121 субсидирани апартамента за възрастни хора до 2027 г. С тази мярка LWB е един от пионерите в Германия, който започна с проект от рамковото споразумение „Серийна и модулна сграда 2.0“ на GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft), като leipziginfo.de съобщава.

Особено забележително е, че партерният етаж е проектиран за доставчици на социални услуги. Търсят се съоръжения като дневни грижи, физиотерапия и лекарски кабинети. Всички апартаменти в новия комплекс са без бариери и имат балкон или тераса; девет от апартаментите са специално проектирани да бъдат достъпни за инвалидни колички. Предвижда се и зелен вътрешен двор, озеленяване на фасадата, зелен покрив и фотоволтаична система, за да се минимизира екологичният отпечатък на проекта.

Устойчивост и достъпност

Използването на дървена хибридна конструкция и П-образната форма на сградата със защитен вътрешен двор свидетелстват за модерен и устойчив подход към жилищното строителство. Изд. Züblin AG беше избрана за изпълнител на този иновативен проект. LWB планира още три серийни проекта за ново жилищно строителство, които трябва да започнат през 2026 г. на ул. „Пловдивер“, „Грюнауер алее“ и ул. „Брамбахер“. Търговете за тези проекти вече са в ход.

Новото рамково споразумение 2.0 на GdW, което gdw.de описва подробно, има за цел да допринесе значително за създаването на достъпни жилища в Германия. Тази инициатива идва в момент, когато недостигът на апартаменти под наем и постоянното увеличение на наемите влошават жилищната ситуация в много големи градове. Държавата първоначално имаше за цел да строи 400 000 апартамента годишно, но преразгледа тази цел надолу поради настоящата ситуация. Серийните жилищни сгради трябва да действат като част от решението тук.

Дългосрочни стратегии за достъпни жилища

Целта на инициативата GdW е да насърчава устойчиви типове сгради с малък въглероден отпечатък. Иновативната функция за отваряне на вратите на това рамково споразумение гарантира, че ценова сигурност е гарантирана, тъй като строителните разходи за около половината от офертите са под средната стойност от 3200 евро на квадратен метър. Предлаганите условия са от 2370 до 4370 евро на квадратен метър.

Значението на устойчивото строителство е подчертано и в изследователския проект „Достъпно и устойчиво строителство и живот“. Тази насока, която е разработена от 42 моделни проекта, беше научно подкрепена от Федералния институт за строителни, градски и пространствени изследвания. Основните принципи на сложните строителни проекти включват необходимостта от внимателно планиране, което е съобразено с разнообразните нужди на жителите, както и използването на модерни серийни и модулни строителни методи. Допълнителни подробности можете да намерите в доклада на bbsr.bund.de.

Общо LWB планира да построи около 480 нови апартамента през 2026 г., докато 323 апартамента в момента са в процес на изграждане. Това означава, че над 800 нови LWB апартамента ще бъдат построени в град Лайпциг през следващата година. Този процес подчертава спешната необходимост от създаване не само на количествени, но и на висококачествени жилища, които да отговарят на бъдещите нужди на жителите.