LWB تبدأ بناء المساكن التسلسلية: 121 شقة لكبار السن في لايبزيغ!

LWB تبدأ بناء المساكن التسلسلية: 121 شقة لكبار السن في لايبزيغ!

اتخذت شركة Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) خطوة حاسمة لتلبية الحاجة المتزايدة للسكن في المنطقة. في بداية هذا الأسبوع، بدأت أعمال الحفر لأول بناء سكني متسلسل في Essener Straße 67/69 في منطقة Mockau. ومن المتوقع أن يوفر المبنى ما مجموعه 121 شقة مدعومة لكبار السن بحلول عام 2027. وبهذا الإجراء، تعد LWB واحدة من الشركات الرائدة في ألمانيا التي بدأت بمشروع من الاتفاقية الإطارية "Serial and Modular Building 2.0" الخاصة بـ GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft)، كما تقارير leipziginfo.de.

والأمر الجدير بالملاحظة بشكل خاص هو أن الطابق الأرضي مصمم لمقدمي الخدمات الاجتماعية. هناك طلب على مرافق مثل الرعاية النهارية والعلاج الطبيعي ومكاتب الأطباء. جميع الشقق في المشروع الجديد خالية من العوائق وتحتوي على شرفة أو تراس. تم تصميم تسعة من الشقق خصيصًا بحيث يمكن الوصول إليها بواسطة الكراسي المتحركة. كما تم التخطيط لفناء داخلي أخضر وتخضير الواجهة وسقف أخضر ونظام كهروضوئي لتقليل البصمة البيئية للمشروع.

الاستدامة وسهولة الوصول

إن استخدام البناء الخشبي الهجين والشكل U للمبنى مع فناء داخلي محمي يشهد على النهج الحديث والمستدام لبناء المساكن. إد. وقد تم اختيار شركة Züblin AG كمقاول لهذا المشروع المبتكر. تخطط LWB أيضًا لثلاثة مشاريع بناء سكنية جديدة متسلسلة أخرى، والتي من المقرر أن تبدأ في عام 2026 في شارع بلوفديفر وجروناور ألي وشارع برامباخر. المناقصات لهذه المشاريع جارية بالفعل.

تهدف الاتفاقية الإطارية الجديدة 2.0 لـ GdW، والتي تصفها gdw.de بالتفصيل، إلى تقديم مساهمة كبيرة في إنشاء مساكن ميسورة التكلفة في ألمانيا. وتأتي هذه المبادرة في وقت يؤدي فيه النقص في الشقق المستأجرة والزيادات المستمرة في الإيجارات إلى تفاقم الوضع السكني في العديد من المدن الكبرى. وكانت الدولة تهدف في الأصل إلى بناء 400 ألف شقة سنويًا، لكنها عدلت هذا الهدف نزولا بسبب الوضع الحالي. يجب أن تكون المباني السكنية المتسلسلة جزءًا من الحل هنا.

استراتيجيات طويلة الأجل للإسكان بأسعار معقولة

الهدف من مبادرة GdW هو تعزيز أنواع المباني المستدامة ذات البصمة الكربونية الصغيرة. وتضمن وظيفة فتح الباب المبتكرة لهذه الاتفاقية الإطارية ضمان أمن الأسعار، حيث أن تكاليف البناء لحوالي نصف العروض أقل من القيمة المتوسطة البالغة 3200 يورو للمتر المربع. تتراوح الشروط المعروضة من 2370 إلى 4370 يورو للمتر المربع.

كما تم تسليط الضوء على أهمية البناء المستدام في المشروع البحثي "البناء والمعيشة بأسعار معقولة ومستدامة". تم تطوير هذا الدليل الإرشادي من 42 مشروعًا نموذجيًا، وقد تم دعمه علميًا من قبل المعهد الفيدرالي للبناء والأبحاث الحضرية والمكانية. تشمل المبادئ الأساسية لمشاريع البناء المعقدة الحاجة إلى التخطيط الدقيق المصمم خصيصًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان، فضلاً عن استخدام أساليب البناء التسلسلية والوحداتية الحديثة. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل في التقرير على bbsr.bund.de.

في المجمل، تخطط LWB لبناء حوالي 480 شقة جديدة في عام 2026، في حين أن 323 شقة قيد الإنشاء حاليًا. وهذا يعني أنه سيتم بناء أكثر من 800 شقة جديدة من نوع LWB في مدينة لايبزيغ في العام المقبل. تسلط هذه العملية الضوء على الحاجة الملحة لإنشاء ليس فقط مساكن كمية، بل أيضًا عالية الجودة تلبي الاحتياجات المستقبلية للسكان.