Gyors fűtésváltás: Berlin komoly kihívások előtt áll!

Gyors fűtésváltás: Berlin komoly kihívások előtt áll!

Berlin szívében, pontosabban a Bötzowstrasse 26. szám alatt kínál ingatlant a RIRE Assets Zentral GmbH. A jelenleg rendelkezésre álló padlófűtés földgázzal működik, ami a fűtési rendszerek korszerű követelményei és a közelgő jogszabályi változások miatt fontos. A brókerek megkeresését nem fogadjuk, és a cég hangsúlyozza, hogy jogellenesnek tartja a brókerek kéretlen kapcsolatfelvételét ( wohnglueck.de ).

Az érdeklődő vásárlók a közzétett információkból azt is megtudhatják, hogy a RIRE Assets Zentral GmbH a Charlottenburgi Kerületi Bíróságon HRB 219941B cégjegyzékszámon van bejegyezve, Richter Benedikt képviseletében. Ezek a részletek nem csak a potenciális vásárlók számára fontosak, hanem a befektetők számára is, akik mélyrehatóan szeretnék megismerni a vállalat vezetését és struktúráját.

Fűtési rendszerekre vonatkozó jogszabályok

A Future Old Buildings program nemrég megjelent adatlapja rámutat arra, hogy a lakástulajdonosok fontos döntések előtt állnak, amikor padlófűtést alkalmaznak társasházakban. Az épületenergetikai törvény (GEG) alapján 2028 közepétől csak olyan fűtési rendszer telepíthető, amely legalább 65 százalékban megújuló energiával működik. Ennek fényében a tulajdonosok nagyvonalú átmeneti időszakokkal rendelkeznek, amelyeket kifejezetten szabályoznak ( haufe.de ).

A padlófűtés meghibásodása esetén a tulajdonosoknak el kell dönteniük, hogy decentralizált fűtést szeretnének-e fenntartani, vagy áttérnek a központi fűtésre. A decentralizált változatnál a fosszilis tüzelőanyaggal működő padlófűtés ideiglenesen öt évre telepíthető. Ha azonban központi fűtés mellett dönt, akkor összesen 13 évet kap a törvényi előírások végrehajtására ( haufe.de ).

Határidők és követelmények

A határidőre vonatkozó előírások egyértelműen meghatározottak: 2026. június 30-a a 100 000 fő feletti településekre vonatkozik. Kisebb települések esetében a döntő dátum 2028. június 30. A fosszilis tüzelőanyaggal működő fűtési rendszereket ezekig az időpontokig lehet telepíteni. Mindazonáltal minden döntés meghozatala előtt kötelező szakértői tanácsot kérni annak érdekében, hogy minden, a jogszabályi követelményeknek való megfeleléshez szükséges információt megszerezzenek.

2029-től az üzemanyagban a megújuló energia arányának fokozatos emelését rendelik el, aminek 2035-re 30, 2045-re 100 százalékosnak kell lennie. Ez jelentős hatással van a német háztartások fűtési igényeire, különösen a lakástulajdonosok szövetségeire, amelyeknek öt éven belül adaptációs koncepciót kell kidolgozniuk ( haufe.de ).

Tekintettel ezekre az új szabályozásokra, valamint arra, hogy a korszerű követelményeknek nem megfelelő fűtési rendszerek elavultak, az ingatlanpiac a következő években tovább változik. A Bötzowstrasse 26. szám alattihoz hasonló bérházakban lévő ingatlanok tulajdonosai azzal a kihívással néznek szembe, hogy időben megtegyék a szükséges intézkedéseket.