Changement rapide de chauffage : Berlin est confrontée à des défis majeurs !

Changement rapide de chauffage : Berlin est confrontée à des défis majeurs !

Au cœur de Berlin, plus précisément à la Bötzowstrasse 26, un bien immobilier vous est proposé par RIRE Assets Zentral GmbH. Le chauffage au sol disponible actuellement utilise du gaz naturel, ce qui est important compte tenu des exigences modernes en matière de systèmes de chauffage et des changements juridiques à venir. Les demandes de renseignements des courtiers ne sont pas les bienvenues et la société souligne qu'elle considère les contacts non sollicités de la part des courtiers comme illégaux ( wohnglueck.de ).

Les acheteurs intéressés découvriront également dans les informations publiées que RIRE Assets Zentral GmbH est enregistrée auprès du tribunal de district de Charlottenburg sous le numéro de registre du commerce HRB 219941B, représentée par Benedikt Richter. Ces détails sont importants non seulement pour les acheteurs potentiels, mais également pour les investisseurs cherchant une compréhension approfondie de la gestion et de la structure de l'entreprise.

Législation sur les systèmes de chauffage

Une fiche d'information récemment publiée dans le cadre du programme Future Old Buildings souligne que les propriétaires sont confrontés à des décisions importantes lorsqu'ils utilisent le chauffage par le sol dans des immeubles d'habitation. À partir de mi-2028, seuls des systèmes de chauffage alimentés à au moins 65 % d’énergies renouvelables pourront être installés, conformément à la loi sur l’énergie du bâtiment (GEG). Dans ce contexte, les propriétaires disposent de périodes de transition généreuses et spécifiquement réglementées ( haufe.de ).

En cas de panne du chauffage au sol, les propriétaires doivent décider s'ils souhaitent maintenir un chauffage décentralisé ou passer au chauffage central. Avec la variante décentralisée, un chauffage au sol alimenté aux combustibles fossiles peut être installé temporairement pendant cinq ans. Cependant, si vous optez pour le chauffage central, vous disposez d'un total de 13 ans pour mettre en œuvre les exigences légales ( haufe.de ).

Délais et exigences

La date limite réglementaire est clairement définie : le 30 juin 2026 s'applique aux communes de plus de 100 000 habitants. Pour les petites communes, la date décisive est le 30 juin 2028. Jusqu’à ces dates, l’installation de systèmes de chauffage fonctionnant aux combustibles fossiles peut continuer. Il existe toutefois une obligation de demander conseil à des experts avant de prendre toute décision afin d'obtenir toutes les informations nécessaires pour se conformer aux exigences légales.

À partir de 2029, une augmentation progressive de la part d'énergie renouvelable dans le combustible sera ordonnée, qui doit atteindre 30 pour cent d'ici 2035 et même 100 pour cent d'ici 2045. Cela a un impact significatif sur les besoins en chauffage des ménages allemands, en particulier pour les associations de propriétaires, qui doivent développer un concept d'adaptation dans les cinq ans ( haufe.de ).

Compte tenu de ces nouvelles réglementations et du fait que les systèmes de chauffage qui ne répondent pas aux exigences modernes sont devenus obsolètes, le marché immobilier va continuer à évoluer dans les années à venir. Les propriétaires de biens immobiliers situés dans des immeubles à appartements comme celui de la Bötzowstrasse 26 sont confrontés au défi de prendre les mesures nécessaires à temps.