Nopea lämmönvaihto: Berliini on suurten haasteiden edessä!

Nopea lämmönvaihto: Berliini on suurten haasteiden edessä!

Berliinin sydämessä, tarkemmin osoitteessa Bötzowstrasse 26, RIRE Assets Zentral GmbH tarjoaa kiinteistön. Tällä hetkellä saatavilla oleva lattialämmitys käyttää maakaasua, mikä on tärkeää lämmitysjärjestelmien nykyaikaisten vaatimusten ja tulevien lakimuutosten vuoksi. Välittäjien tiedustelut eivät ole tervetulleita ja yhtiö korostaa, että se pitää välittäjien ei-toivottua yhteydenottoa laittomana ( wohnglueck.de ).

Kiinnostuneet ostajat saavat myös selville julkaistuista tiedoista, että RIRE Assets Zentral GmbH on rekisteröity Charlottenburgin käräjäoikeudessa kaupparekisterinumerolla HRB 219941B, edustajana Benedikt Richter. Nämä tiedot ovat tärkeitä paitsi mahdollisille ostajille, myös sijoittajille, jotka haluavat syvällistä ymmärrystä yrityksen johdosta ja rakenteesta.

Lämmitysjärjestelmiä koskeva lainsäädäntö

Tulevaisuuden vanhat rakennukset -ohjelman äskettäin julkaistu tietolehti muistuttaa, että asunnonomistajat joutuvat tärkeiden päätösten eteen lattialämmityksen käyttämisessä kerrostaloissa. Vuoden 2028 puolivälistä alkaen rakennusenergialain (GEG) mukaisesti saa asentaa vain vähintään 65-prosenttisesti uusiutuvalla energialla toimivia lämmitysjärjestelmiä. Tätä taustaa vasten omistajilla on anteliaita siirtymäaikoja, jotka on erityisesti säännelty ( haufe.de ).

Lattialämmityshäiriön sattuessa omistajien on päätettävä, haluavatko he säilyttää hajautetun lämmityksen vai siirtyä keskuslämmitykseen. Hajautetun vaihtoehdon avulla fossiilisilla polttoaineilla toimiva lattialämmitys voidaan asentaa tilapäisesti viideksi vuodeksi. Jos kuitenkin päätät keskuslämmityksestä, saat yhteensä 13 vuotta lakisääteisten vaatimusten toteuttamiseen ( haufe.de ).

Määräajat ja vaatimukset

Määräaikasäännöt on määritelty selkeästi: 30.6.2026 koskee yli 100 000 asukkaan kuntia. Pienemmille kunnille ratkaiseva päivämäärä on 30.6.2028. Fossiilisilla polttoaineilla toimivia lämmitysjärjestelmiä voidaan jatkaa näihin päiviin asti. On kuitenkin velvollisuus kysyä neuvoa asiantuntijoilta ennen minkään päätöksen tekemistä saadakseen kaikki lakisääteisten vaatimusten noudattamiseksi tarvittavat tiedot.

Vuodesta 2029 alkaen uusiutuvan energian osuuteen polttoaineessa tilataan asteittainen lisäys, jonka tulee olla 30 prosenttia vuoteen 2035 mennessä ja jopa 100 prosenttia vuoteen 2045 mennessä. Tällä on merkittävä vaikutus saksalaisten kotitalouksien lämmitystarpeisiin, erityisesti asuntoyhdistyksille, joiden on kehitettävä sopeutumiskonsepti viiden vuoden kuluessa ( haufe.de ).

Kun otetaan huomioon nämä uudet määräykset ja se, että lämmitysjärjestelmät, jotka eivät täytä nykyajan vaatimuksia, ovat vanhentuneet, kiinteistömarkkinoiden muutos jatkuu tulevina vuosina. Bötzowstrasse 26:n kaltaisten kerrostalojen kiinteistöjen omistajat kohtaavat haasteen ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin ajoissa.