塞豪森的新住宅区？老加油站应该为家庭提供空间！

塞豪森的新住宅区？老加油站应该为家庭提供空间！

一家 Wischestadt 公司正计划利用 Seehausen 的一个旧加油站场地进行住宅开发。该地区目前被一个草地果园占据，许多居民认为这是城镇景观的一部分。市长德特勒夫·诺伊曼强调了建筑工地的迫切​​缺乏，并强调需要翻新市中心的现有建筑。还需要考虑为 Beuster 区（特别是 Esack）未来的建设项目提供空间。这些措施是在该地区创造住房的更广泛战略的一部分。

一位投资者已经提交了在旧运动场开发加油站用地的申请。市议会计划在下次会议上批准“B-Plan Am alten Sportplatz”项目的项目相关开发计划。这一点尤其重要，因为该房产位于室外，建筑项目通常受到限制。该申请已于 2025 年 7 月初提交给主管部门。

规划发展

该申请的目的是指定一个面积为3,270平方米的一般住宅区用于单户住宅开发。然而，在该市的土地利用规划中，该地区被指定为公园用地。因此，可能有必要更改土地使用计划，这可以与开发计划同时进行。塞豪森市的技术委员会将于九月初讨论这一主题。地方议会还将就建筑土地政策的复杂问题做出决定，以建造经济适用房，同时考虑到土地和房地产市场的高价格压力。

2002年，曾有人试图在该地块建造四栋独栋住宅。但这些计划被国家行政办公室拒绝，因为担心分散开发的风险以及上述设施附近的噪音排放水平。然而，随着场地条件的变化，现在可以进行新的开发，这为当前计划带来了更多机会。

塞豪森市政府于 2024 年 3 月通过的建筑土地政策指南旨在创造足够的经济适用住房。这样做是考虑到不平等的市场条件。希望规划的项目将有助于改善该地区的住房状况。