Nova área residencial em Seehausen? Posto de gasolina antigo deveria oferecer espaço para famílias!

Nova área residencial em Seehausen? Posto de gasolina antigo deveria oferecer espaço para famílias!

Uma empresa de Wischestadt está planejando usar o local de um antigo posto de gasolina em Seehausen para desenvolvimento residencial. A área é atualmente ocupada por um pomar, que muitos moradores consideram parte da paisagem urbana. O prefeito Detlef Neumann destaca a falta urgente de canteiros de obras e enfatiza a necessidade de reformar os edifícios existentes no centro da cidade. Há também considerações sobre a disponibilização de espaço para futuros projetos de construção no distrito de Beuster, especificamente em Esack. Estas medidas fazem parte de uma estratégia mais ampla para criar habitação na região.

Um investidor já apresentou um pedido para desenvolver o local do posto de gasolina no antigo campo desportivo. O conselho municipal planeja aprovar um plano de desenvolvimento relacionado ao projeto para o projeto “B-Plan Am alten Sportplatz” na próxima reunião. Isto é particularmente importante porque o imóvel está localizado ao ar livre, onde os projetos de construção estão normalmente sujeitos a restrições. O pedido foi apresentado à administração no início de julho de 2025.

Desenvolvimento planejado

O objetivo da candidatura é designar uma área residencial geral para desenvolvimento de moradias unifamiliares numa área de 3.270 metros quadrados. Porém, no plano de ordenamento do território da cidade, a área em questão é designada como área de parques. Poderá, portanto, ser necessária uma alteração do plano de ordenamento do território, que poderá ocorrer paralelamente ao plano de desenvolvimento. As comissões técnicas da cidade de Seehausen tratarão deste tema no início de setembro. O conselho local também tomará decisões sobre questões complexas de política fundiária para construção, a fim de criar habitação a preços acessíveis, tendo ao mesmo tempo em conta a elevada pressão dos preços no mercado fundiário e imobiliário.

Houve esforços no passado para construir quatro casas unifamiliares no local em 2002. No entanto, estes planos foram rejeitados pelo gabinete da administração estatal porque havia preocupações sobre o risco de desenvolvimento fragmentado e os níveis de emissão sonora nas proximidades das instalações mencionadas. No entanto, com as condições locais alteradas, um novo desenvolvimento poderá agora ser possível, o que abre novas oportunidades a partir dos planos actuais.

As diretrizes do município de Seehausen sobre a política fundiária para construção, que foram adotadas em março de 2024, visam criar habitações suficientes a preços acessíveis. Isto é feito tendo em conta condições desiguais de mercado. Espera-se que os projectos planeados contribuam para melhorar a situação habitacional na região.