Nuova zona residenziale a Seehausen? La vecchia stazione di servizio dovrebbe offrire spazio alle famiglie!

Nuova zona residenziale a Seehausen? La vecchia stazione di servizio dovrebbe offrire spazio alle famiglie!

Un'azienda di Wischestadt progetta di utilizzare l'area di una vecchia stazione di servizio a Seehausen per lo sviluppo abitativo. L'area è attualmente occupata da un frutteto, che molti residenti considerano parte del paesaggio urbano. Il sindaco Detlef Neumann sottolinea l'urgente mancanza di terreni edificabili e sottolinea la necessità di ristrutturare gli edifici esistenti nel centro della città. Si riflette anche sulla possibilità di mettere a disposizione spazi per futuri progetti edilizi nel quartiere di Beuster, in particolare a Esack. Queste misure fanno parte di una strategia più ampia volta a creare alloggi nella regione.

Un investitore ha già presentato domanda per sviluppare l'area della stazione di servizio presso il vecchio campo sportivo. Il Consiglio comunale prevede di approvare nella prossima riunione un piano di sviluppo correlato al progetto “B-Plan Am alten Sportplatz”. Ciò è particolarmente importante perché l'immobile si trova all'aperto, dove i progetti di costruzione sono generalmente soggetti a restrizioni. La domanda è stata presentata all'amministrazione all'inizio di luglio 2025.

Sviluppo pianificato

Oggetto della domanda è quello di designare un'area residenziale generica per lo sviluppo di case unifamiliari su una superficie di 3.270 metri quadrati. Tuttavia, nel piano regolatore della città, l'area in questione è designata come area destinata a parchi. Potrebbe quindi rendersi necessaria una modifica al piano regolatore, che potrà avvenire parallelamente al piano di sviluppo. Di questo tema si occuperanno le commissioni tecniche della città di Seehausen all'inizio di settembre. Il consiglio comunale prenderà anche decisioni su questioni complesse di politica dei terreni edificabili al fine di creare alloggi a prezzi accessibili, tenendo conto allo stesso tempo dell'elevata pressione sui prezzi sul mercato fondiario e immobiliare.

In passato si è tentato di costruire sul sito quattro case unifamiliari nel 2002. Tuttavia, questi progetti sono stati respinti dall'amministrazione statale perché temevano il rischio di uno sviluppo frammentato e i livelli di emissione sonora nelle vicinanze delle strutture menzionate. Tuttavia, con le mutate condizioni del sito, ora potrebbe essere possibile un nuovo sviluppo, che apre ulteriori opportunità ai piani attuali.

Le linee guida del comune di Seehausen sulla politica dei terreni edificabili, adottate nel marzo 2024, mirano a creare un numero sufficiente di alloggi a prezzi accessibili. Ciò viene fatto tenendo conto delle condizioni di mercato ineguali. È auspicabile che i progetti previsti contribuiscano a migliorare la situazione abitativa nella regione.