¿Nueva zona residencial en Seehausen? ¡La antigua gasolinera debería ofrecer espacio para las familias!

¿Nueva zona residencial en Seehausen? ¡La antigua gasolinera debería ofrecer espacio para las familias!

Una empresa de Wischestadt planea utilizar el solar de una antigua gasolinera en Seehausen para la construcción de viviendas. Actualmente, la zona está ocupada por un prado con huerto, que muchos residentes consideran parte del paisaje urbano. El alcalde Detlef Neumann destaca la urgente falta de terrenos para construir y destaca la necesidad de renovar los edificios existentes en el centro de la ciudad. También se está considerando la disponibilidad de espacio para futuros proyectos de construcción en el distrito de Beuster, concretamente en Esack. Estas medidas son parte de una estrategia más amplia para crear viviendas en la región.

Un inversor ya ha presentado una solicitud para desarrollar la zona de la gasolinera en el antiguo campo deportivo. El ayuntamiento tiene previsto aprobar en la próxima reunión un plan de desarrollo relacionado con el proyecto “B-Plan Am alten Sportplatz”. Esto es particularmente importante porque la propiedad está ubicada al aire libre, donde los proyectos de construcción suelen estar sujetos a restricciones. La solicitud fue presentada a la administración a principios de julio de 2025.

Desarrollo planificado

El objetivo de la solicitud es designar una zona residencial general para el desarrollo de viviendas unifamiliares en un área de 3.270 metros cuadrados. Sin embargo, en el plan de uso del suelo de la ciudad, el área en cuestión está designada como área para parques. Por lo tanto, podría ser necesario un cambio en el plan de uso del suelo, que puede tener lugar en paralelo al plan de desarrollo. Los comités técnicos de la ciudad de Seehausen abordarán este tema a principios de septiembre. El consejo local también tomará decisiones sobre cuestiones complejas de la política de suelo edificable para crear viviendas asequibles y al mismo tiempo tener en cuenta la alta presión de los precios en el mercado de suelo e inmobiliario.

En el pasado se intentó construir cuatro viviendas unifamiliares en el lugar en 2002. Sin embargo, estos planes fueron rechazados por la administración estatal debido a la preocupación por el riesgo de un desarrollo fragmentado y los niveles de emisiones sonoras en las proximidades de las instalaciones mencionadas. Sin embargo, con las nuevas condiciones del sitio, ahora podría ser posible un nuevo desarrollo, lo que abre más oportunidades de los planes actuales.

Las directrices del municipio de Seehausen sobre la política de suelo edificable, adoptadas en marzo de 2024, tienen como objetivo crear suficientes viviendas asequibles. Esto se hace teniendo en cuenta las condiciones desiguales del mercado. Es de esperar que los proyectos previstos contribuyan a mejorar la situación de la vivienda en la región.