Νέα οικιστική περιοχή στο Seehausen; Το παλιό βενζινάδικο πρέπει να προσφέρει χώρο για οικογένειες!

Νέα οικιστική περιοχή στο Seehausen; Το παλιό βενζινάδικο πρέπει να προσφέρει χώρο για οικογένειες!

Μια εταιρεία Wischestadt σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει την τοποθεσία ενός παλιού βενζινάδικου στο Seehausen για την ανάπτυξη του σπιτιού. Η περιοχή καταλαμβάνεται σήμερα από ένα λιβάδι περιβόλι, που πολλοί κάτοικοι θεωρούν ότι αποτελεί μέρος του αστικό τοπίου. Ο δήμαρχος Detlef Neumann τονίζει την επείγουσα έλλειψη εργοταξίων και τονίζει την ανάγκη ανακαίνισης υφιστάμενων κτιρίων στο κέντρο της πόλης. Υπάρχουν επίσης σκέψεις σχετικά με τη διάθεση χώρου για μελλοντικά κατασκευαστικά έργα στην περιοχή Beuster, ειδικά στο Esack. Τα μέτρα αυτά αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για τη δημιουργία κατοικιών στην περιοχή.

Ένας επενδυτής έχει ήδη υποβάλει αίτηση για την ανάπτυξη του πρατηρίου στο παλιό αθλητικό γήπεδο. Το δημοτικό συμβούλιο σχεδιάζει να εγκρίνει ένα σχέδιο ανάπτυξης που σχετίζεται με το έργο για το έργο «B-Plan Am alten Sportplatz» στην επόμενη συνεδρίαση. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε εξωτερικό χώρο, όπου τα κτιριακά έργα υπόκεινται συνήθως σε περιορισμούς. Η αίτηση υποβλήθηκε στη διοίκηση στις αρχές Ιουλίου 2025.

Προγραμματισμένη ανάπτυξη

Στόχος της εφαρμογής είναι να οριστεί μια γενική οικιστική περιοχή για ανάπτυξη μονοκατοικίας σε έκταση 3.270 τετραγωνικών μέτρων. Ωστόσο, στο χωροταξικό σχέδιο της πόλης η εν λόγω περιοχή ορίζεται ως περιοχή για πάρκα. Θα μπορούσε επομένως να καταστεί απαραίτητη μια αλλαγή στο σχέδιο χρήσης γης, η οποία μπορεί να γίνει παράλληλα με το σχέδιο ανάπτυξης. Οι τεχνικές επιτροπές της πόλης Seehausen θα ασχοληθούν με αυτό το θέμα στις αρχές Σεπτεμβρίου. Το τοπικό συμβούλιο θα λάβει επίσης αποφάσεις για σύνθετα ζητήματα πολιτικής οικοδομής γης, προκειμένου να δημιουργηθούν οικονομικά προσιτές κατοικίες, λαμβάνοντας ταυτόχρονα υπόψη την υψηλή πίεση των τιμών στην αγορά γης και ακινήτων.

Υπήρξαν προσπάθειες στο παρελθόν για την κατασκευή τεσσάρων μονοκατοικιών στην τοποθεσία το 2002. Ωστόσο, αυτά τα σχέδια απορρίφθηκαν από το γραφείο κρατικής διοίκησης επειδή υπήρχαν ανησυχίες σχετικά με τον κίνδυνο κατακερματισμένης ανάπτυξης και τα επίπεδα εκπομπών ήχου κοντά στις αναφερόμενες εγκαταστάσεις. Ωστόσο, με τις αλλαγές των συνθηκών του χώρου, μια νέα ανάπτυξη θα μπορούσε πλέον να είναι δυνατή, η οποία ανοίγει περαιτέρω ευκαιρίες από τα τρέχοντα σχέδια.

Οι κατευθυντήριες γραμμές του δήμου Seehausen σχετικά με την πολιτική οικοδομικής γης, οι οποίες εγκρίθηκαν τον Μάρτιο του 2024, στοχεύουν στη δημιουργία επαρκών οικονομικά προσιτών κατοικιών. Αυτό γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τις άνισες συνθήκες της αγοράς. Ας ελπίσουμε ότι τα σχεδιαζόμενα έργα θα συμβάλουν στη βελτίωση της στεγαστικής κατάστασης στην περιοχή.