Prețuri de închiriere în Leipzig: Acesta este cât veți plăti pe raion în 2025!

Prețuri de închiriere în Leipzig: Acesta este cât veți plăti pe raion în 2025!

În 2025, piața de închiriere din Leipzig va fi un teren dinamic, cu diferențe semnificative de preț care depind în mare măsură de locația respectivă. În funcție de sursă, chiria medie netă variază între 9,99 euro și 10,82 euro pe metru pătrat. Aceasta arată diversitatea preferințelor locative și a condițiilor economice din oraș. Deși se pot aștepta prețuri mai mari în părțile centrale ale orașului, unele zone periferice rămân relativ ieftine.

Potrivit FTD, prețul mediu de închiriere în centrul orașului Leipzig este de 12,42 euro pe metru pătrat, cu prețuri de până la 14,87 euro pe metru pătrat fiind realizate în locații de top. Tendințe similare se regăsesc în Plagwitz, unde chiriile încep de la 11,12 euro pe metru pătrat, și în Südvorstadt, care se menține la 10,15 euro pe metru pătrat. În schimb, raioane precum Prohlis-Süd și Grünau sunt excepții speciale, cu prețuri de 6,64 euro și, respectiv, 6,97 euro pe metru pătrat.

Creștere bruscă a chiriilor

Dinamica prețurilor de închiriere din Leipzig arată că chiriile s-au dublat din 2010, de la doar 5,00 euro pe metru pătrat la actualul 10,82 euro. Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că clădirile noi construite după 2015 au un preț semnificativ mai mare, la 13,67 euro pe metru pătrat. Clădirile ecologice care îndeplinesc standardul EH55 se pot aștepta chiar și la o primă de preț de 18%.

Un alt aspect interesant este că apartamentele mici de până la 40 de metri pătrați costă în medie 10,63 euro pe metru pătrat, în timp ce unitățile mai mari de peste 90 de metri pătrați au un preț mediu de 11,14 euro pe metru pătrat. În ciuda acestor creșteri, piața de închiriere din Leipzig rămâne la mijloc față de restul Germaniei, în timp ce este destul de scumpă pentru estul Germaniei.

Prognoze pentru viitor

Prognozele până în 2030 arată că chiriile vor continua să crească, cu creșteri anuale de 4-5% pentru clădirile noi și 2-3% pentru proprietățile existente. În următorii câțiva ani, locațiile centrale ar putea vedea avertismente de preț de până la 18 euro pe metru pătrat. În același timp, se discută și efectul plafonului chiriei, care va reduce ritmul creșterilor de preț, dar nu va oferi o ușurare reală pentru chiriași.

Chiria comparativă medie locală pentru 2022 este între 8,23 euro și 11,41 euro pe metru pătrat, ceea ce ilustrează încă o dată gama largă de prețuri de închiriere din Leipzig. Immobilienscout24 oferă, de asemenea, perspective mai profunde asupra indicelui actual al chiriilor și tendințelor orașului.