Prețurile de închiriere în Leipzig: atât de mult plătiți în 2025 către districte!

Prețurile de închiriere în Leipzig: atât de mult plătiți în 2025 către districte!

piața de închiriere a lui Leipzig se prezintă ca un teren dinamic, cu diferențe considerabile de preț, care depind foarte mult de locația respectivă. În funcție de sursă, chiria medie netă variază între 9,99 euro și 10,82 euro pe metru pătrat. Acest lucru arată varietatea preferințelor rezidențiale și a condițiilor economice din oraș. În timp ce prețurile mai mari pot fi așteptate în districtele centrale, unele periferice rămân relativ ieftine.

Conform FTD) prețul de închiriere în centrul Leipzig este în medie de 12,42 EUR pe metru pătrat, prin care prețurile de până la 14.87 euro pe pătrat sunt chiar obținute în top. Tendințe similare pot fi găsite în Plagwitz, unde chiriile încep de la 11,12 euro pe metru pătrat, iar în suburbia sudică, care se afirmă la 10,15 euro pe metru pătrat. În schimb, districte precum Prohlis-Süd și Grünau sunt excepții speciale cu prețurile de 6,64 euro sau 6,97 euro pe metru pătrat.

Creșterea puternică a chiriilor

Dinamica prețurilor de închiriere din Leipzig arată că chiriile au fost mai mult decât dublate din 2010, de la doar 5,00 euro pe metru pătrat la 10,82 euro. Este deosebit de izbitor faptul că clădirile noi care au fost construite după 2015 sunt semnificativ mai mari la un preț de 13,67 euro pe metru pătrat. Clădirile din punct de vedere ecologic de înaltă calitate care îndeplinesc standardul EH55 se pot aștepta chiar la o suprataxă de preț de 18 %.

Un alt aspect interesant este faptul că apartamentele mici de până la 40 de metri pătrați costă în medie 10,63 EUR pe metru pătrat, în timp ce unitățile mai mari de peste 90 de metri pătrați au un preț mediu de 11,14 EUR pe metru pătrat. În ciuda acestor creșteri, piața de închiriere din Leipzig rămâne la mijlocul terenului într -o comparație la nivel național, în timp ce este destul de scumpă pentru Germania de Est.

prognoze pentru viitor

Previziunile până în 2030 arată că chiriile vor continua să crească, cu creșteri anuale de 4-5 % pentru clădiri noi și 2-3 % pentru imobiliare existente. În următorii câțiva ani s -ar putea întâmpla ca straturile centrale să ajungă la avertismente de preț de până la 18 euro pe metru pătrat. În același timp, se discută efectul frânei de preț de închiriere, care amortizează ritmul creșterii prețurilor, dar nu va crea o relief reală pentru chiriași.

Chiria medie de comparație locală pentru 2022 este cuprinsă între 8,23 euro și 11,41 euro pe metru pătrat, ceea ce ilustrează din nou gama mare de prețuri de închiriere în Leipzig. Imobilienscout24 oferă, de asemenea, informații mai profunde asupra indicelui actual de chirie și tendințele orașului.