Preços de aluguel em Leipzig: Tanto você paga em 2025 aos distritos!
Preços de aluguel em Leipzig: Tanto você paga em 2025 aos distritos!
Em 2025, o mercado de aluguel de Leipzig se apresenta como um terreno dinâmico com consideráveis diferenças de preço que dependem fortemente do respectivo local. Dependendo da fonte, o aluguel líquido médio varia entre 9,99 euros e 10,82 euros por metro quadrado. Isso mostra a variedade de preferências residenciais e as condições econômicas na cidade. Embora os preços mais altos possam ser esperados nos distritos centrais, alguns arredores permanecem comparativamente baratos.De acordo com ftd) o preço do aluguel no centro de Leipzig é média de 12,42 por meio do quadrado. Tendências semelhantes podem ser encontradas em Plagwitz, onde os aluguéis começam em 11,12 euros por metro quadrado e no subúrbio do sul, que é afirmado a 10,15 euros por metro quadrado. Por outro lado, distritos como Prohlis-Süd e Grünau são exceções especiais com preços de 6,64 euros ou 6,97 euros por metro quadrado.
forte aumento de aluguéis
A dinâmica do preço do aluguel em Leipzig mostra que os aluguéis são mais que dobrados desde 2010, de apenas 5,00 euros por metro quadrado a 10,82 euros. É particularmente impressionante que novos edifícios construídos após 2015 sejam significativamente maiores a um preço de 13,67 euros por metro quadrado. Edifícios ecologicamente de alta qualidade que atendem ao padrão EH55 podem até esperar uma sobretaxa de preço de 18 %.
Outro aspecto interessante é que pequenos apartamentos de até 40 metros quadrados custam uma média de 10,63 euros por metro quadrado, enquanto unidades maiores acima de 90 metros quadrados têm um preço médio de 11,14 euros por metro quadrado. Apesar desses aumentos, o mercado de aluguel em Leipzig permanece no meio -campo em uma comparação nacional, embora seja bastante caro para a Alemanha Oriental.
previsões para o futuro
As previsões até 2030 mostram que os aluguéis continuarão aumentando, com aumentos anuais de 4-5 % para novos edifícios e 2-3 % para o setor imobiliário existente. Nos próximos anos, pode acontecer que as camadas centrais atinjam avisos de preços de até 18 euros por metro quadrado. Ao mesmo tempo, é discutido o efeito do freio de preço do aluguel, que diminui o ritmo dos aumentos de preços, mas não criará um alívio real para os inquilinos.
O aluguel médio de comparação local para 2022 está entre 8,23 euros e 11,41 euros por metro quadrado, o que ilustra novamente a grande variedade de preços de aluguel em Leipzig. O imobilienscout24 também fornece informações mais profundas sobre o atual índice de aluguel e tendências da cidade.
| Details | |
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| Ort | Plagwitz, Deutschland |
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