Цените на наем в Лайпциг: Толкова много плащате през 2025 г. на районите!

Цените на наем в Лайпциг: Толкова много плащате през 2025 г. на районите!

пазарът на наем на Leipzig се представя като динамичен терен със значителни разлики в цените, които в голяма степен зависят от съответното местоположение. В зависимост от източника, средният нетен наем варира между 9,99 евро и 10,82 евро на квадратен метър. Това показва разнообразието от жилищни предпочитания и икономическите условия в града. Въпреки че в централните райони могат да се очакват по -високи цени, някои покрайнини остават сравнително евтини.

Според ftd) Наемите в центъра на Лайпциг са средно 12,42 евро на квадратен метър, при което цените до 14,87 евро на квадратна метър са дори се постигат в Top Layers. Подобни тенденции могат да бъдат открити в Plagwitz, където наемите започват от 11,12 евро на квадратен метър, а в южното предградие, което се отстоява на 10,15 евро на квадратен метър. За разлика от тях, райони като Prohlis-Süd и Grünau са специални изключения с цени от 6,64 евро или 6,97 евро на квадратен метър.

Силно увеличение на наемите

Динамиката на цената на наем в Лайпциг показва, че наемите са били повече от удвоени от 2010 г. насам, само от 5,00 евро на квадратен метър до 10,82 евро. Особено поразително е, че новите сгради, които са построени след 2015 г., са значително по -високи на цена от 13,67 евро на квадратен метър. Екологично висококачествените сгради, които отговарят на стандарта EH55, дори могат да очакват доплащане на цените от 18 %.

Друг интересен аспект е, че малките апартаменти до 40 квадратни метра струват средно 10,63 евро на квадратен метър, докато по -големите единици над 90 квадратни метра имат средна цена от 11,14 евро на квадратен метър. Въпреки тези увеличения, пазарът на наем в Лайпциг остава в полузащита в общонационално сравнение, докато е доста скъп за Източна Германия.

прогнози за бъдещето

Прогнозите до 2030 г. показват, че наемите ще продължат да се увеличават, като годишните увеличения са 4-5 % за новите сгради и 2-3 % за съществуващите недвижими имоти. В следващите няколко години може да се случи централните слоеве да достигнат предупреждения за цените до 18 евро на квадратен метър. В същото време се обсъжда ефектът от спирачката на цените на наем, което намалява темпото на увеличаване на цените, но няма да създаде истинско облекчение за наемателите.

Средният наем на местно сравнение за 2022 г. е между 8,23 евро и 11,41 евро на квадратен метър, което отново илюстрира големия диапазон на цените на наем в Лайпциг. Immobilienscout24 също предоставя по -задълбочена информация за текущия индекс на наема и тенденциите на града.