Obligātā izsole Leipcigā: Gröner īpašums drīz apdraudēts!

Obligātā izsole Leipcigā: Gröner īpašums drīz apdraudēts!

Būvuzņēmēja Christoph Gröner finansiālais stāvoklis ir vairāku Leipcigas notikumu centrā. Uzņēmējdarbības neveiksmei ir tālejošas sekas ne tikai pašam Gröneram, bet arī viņa iniciētajam nekustamā īpašuma projektam. Kā lvz.de ziņo, ka komercīpašums Mockau-Süd tiek piedāvāts obligātajai izsolei. Datums tam ir noteikts 2025. gada 18. septembrī plkst. 11 Leipcigas rajona tiesā, 101. kabinetā.

Īpašums aizņem gandrīz 3 hektārus un atrodas Dortmunder Straße 18 un Rosenowstraße 13. Saskaņā ar ziņojumu teritorijas tirgus vērtība ir 2,64 miljoni eiro. Sākotnēji Gröner plānoja šeit ar 180 miljonu eiro investīciju apjomu būvēt modernu rajonu ar nosaukumu “4Work”, kas ietvertu biroja telpas, ražošanas telpas un dzīvokļu viesnīcu.

Obligātās izsoles priekšvēsture

Obligāto izsoļu iemesli ir dažādi. Hilpoltšteinas Raiffeisenbank bija piešķīrusi aptuveni 4 miljonu eiro aizdevumu loģistikas halles celtniecībai, taču pieteicās piespiedu izsolei neapmierinošo atmaksu dēļ. Projektā iesaistītā uzņēmuma CG Leipzig Ost Prefab GmbH & Co. KG maksātnespējas process jau notiek maksātnespējas administratora, advokāta Filipa Haklendera uzraudzībā.

Ieskatoties īpašuma vēsturē, redzams, ka tas agrāk tika izmantots kā smalkas dzelzs rūpnīca un metālapstrādes cehs, kā arī atradās militārā ražošana. Lai gan kopš 2023. gada augusta Frankonijas uzņēmumam, kas ierīko telekomunikāciju līnijas, ir iznomāta tikai neliela brīvā telpa 1000 kvadrātmetru platībā, lielākā daļa zāļu ir nolietotā stāvoklī.

Izmeklēšanas un kratīšanas

Kristofa Grēnera grūtības pavada arī kriminālizmeklēšana. Policija trešdien veica kratīšanu uzņēmumu grupas Gröner uzņēmuma telpās, jo bija sākotnējās aizdomas par maksātnespējas novilcināšanu pret uzņēmumu atbildīgajām personām. Reidā, kurā piedalījās vairāk nekā 100 virsnieku, tika veiktas kratīšanas arī personu mājās. Ir aizdomas par darba samaksas ieturēšanu un piesavināšanos, jo laikus netika veiktas sociālās iemaksas. Izmeklēšana par to tika uzsākta augustā mdr.de ziņots.

Lai novērtētu nodrošinātos dokumentus, ir jāpieliek lielas pūles, kas var ilgt mēnešus vai gadus. Kristofs Grēners, kurš 1995. gadā nodibināja CG grupu un iepriekš bija atbildīgs par tādiem projektiem kā Mariannas pilsētiņa un Plagwitzer Höfe, tagad saskaras ar finansiālām problēmām, ko saasina Ukrainas kara sekas. Gröner Group oktobra beigās iesniedza bankrota pieteikumu, un 2022. gada grāmatvedībā jau redzama trīsciparu miljonu parādu slodze.

Kopumā īpašuma un Gröner uzņēmumu grupas nākotne joprojām ir neskaidra. Tas, vai obligātā izsole galu galā notiks, varētu būt atkarīgs no sarunām maksātnespējas procesa ietvaros, kas var ietvert arī citas jomas. Pats Grēners ir apstiprinājis, ka Dr. Hackländer projekts tiek pieskatīts un īpašnieks ir Leipzig Prefab GmbH & Co. KG.