萨克森州的租金上限：延长至 2027 年——这对您意味着什么？

萨克森州的租金上限：延长至 2027 年——这对您意味着什么？

在萨克森州，莱比锡和德累斯顿市的租金上限预计将延长至 2027 年中期。萨克森州政府已发布相应的新租金限制条例草案供征求意见。目前的规定应在2025年底到期的基础上增加1.5年，调整后的规定将适用至2027年6月30日。在莱比锡和德累斯顿，目前允许新租赁协议中的租金最高比当地参考租金高出10%，这使得租金上限成为保护租户的重要措施。

基础设施部长雷吉娜·克劳沙尔（基民盟）形容这两个城市的房地产市场形势“紧张”。为了确保租户和业主的保护，租金上限尤为重要。同时，克劳斯哈尔强调，这一规定“不是永久解决方案”，并强调需要采取额外措施来促进该地区的住房建设。

推进住房建设

为了长期改善紧张的市场状况，州政府正计划加大住房建设投资。今年，已经批准了超过 5000 万欧元用于新建社会住房。此外，1.4亿欧元将用于翻新现有的租金可承受的公寓。计划在未来两年内投入近 9000 万欧元用于建造或收购和翻新业主自用住宅物业。这些投资旨在帮助应对住房短缺和租金上涨的问题。

关于萨克森州房地产市场状况的外部报告已委托完成。预计将于 2026 年夏末得出结果，应作为决定是否以及在多大程度上仍然需要实行租金上限的决定的基础。此外，规范当前租赁协议上涨的上限规定最近延长至2027年6月30日。该规定规定，租金涨幅从之前的20%降低至15%，旨在减轻现有租户的负担。

对政治的批评

然而，延长租金上限的宣布遭到了政界的批评。绿党抱怨萨克森州没有充分利用现有的延期选项，而联邦政府则允许延期至 2029 年。左翼甚至呼吁对不遵守指导方针的业主进行制裁，并在全国范围内实行租金上限。这些不同的观点反映了萨克森州，特别是受影响城市的住房状况持续紧张和担忧。

州政府已就该法规草案向协会和负责机构征求意见。审查结束后，修订后的草案可能会提交内阁颁布，并将最终的措施传播给更广泛的受众。

总之，可以说，萨克森州房地产市场持续存在的问题，特别是莱比锡和德累斯顿城市，必须通过监管措施和可持续投资来解决。未来几个月对该地区未来的住房状况至关重要。