Leipzig trenger akutt nytt boareal: IG BAU krever en byggeoffensiv!

Leipzig trenger akutt nytt boareal: IG BAU krever en byggeoffensiv!

I Leipzig blir oppfordringen om en omfattende "boliggjenoppretting" høyere og høyere. Construction-Agrar-Environment Industrial Union (IG BAU) Nordvest-Sachsen ber om at boligmangelen skal løses med en nybyggoffensiv. Styreleder Bernd Günther understreker det haster med sosiale boliger og rimelige boliger. I fjor ble det kun bygget 2.771 nye leiligheter i Leipzig, noe som ikke i tilstrekkelig grad avhjelper den eksisterende elendigheten, spesielt med tanke på at byggekostnadene for 2024 er beregnet til rundt 309,4 millioner euro. Denne situasjonen er alarmerende, spesielt med tanke på det landsomfattende, kroniske behovet for boliger, som ifølge IG BAU beskrives som rundt 550.000 savnede leiligheter, hvorav rundt 35.000 er i Berlin.

Günther etterlyser ikke bare flere nybygg, men også målrettede oppussingstiltak, spesielt for seniorvennlig bolig. Han understreker at besparelser er mulig ved bruk av kostnadseffektive byggemetoder, som såkalt «byggtype E». Denne utformingen kan redusere kostnadene med en fjerdedel til en tredjedel. En studie fra det statlige byggforskningsinstituttet ARGE støtter denne teorien og advarer samtidig mot for høye krav til støy- og klimasikring.

Krav om sosial bolig

For å dekke den massive boligetterspørselen i Tyskland kreves det avgjørende tiltak. Høyt IG BAU Minst 210 000 nye sosiale boliger måtte opprettes hvert år for å nå det langsiktige målet om 2 millioner sosiale boliger innen 2030. Det er i dag bare rundt 1 million sosiale boliger igjen, noe som reflekterer en jevn nedgang siden 1990-tallet. Ekspert Matthias Günther fra Pestel Institute snakker om en «kronisk utbrenthet i det sosiale boligmarkedet», som forsterkes ytterligere av økende byggekostnader.

Trafikklysregjeringen finansierte bare 23 000 nye sosiale boliger i løpet av det siste året, som er mindre enn årsgjennomsnittet for tidligere år. I lys av denne utviklingen etterlyser partnerne i «Social Housing»-alliansen en betydelig snuoperasjon. Prof. Dietmar Walberg foreslår å redusere byggekostnadene betydelig ved å gjøre byggingen enklere. Ytterligere tiltak som å redusere momsen til 7 % for bygging av nye sosiale boliger er også under diskusjon.

Konklusjon og utsikter

Boligmarkedet i Leipzig, så vel som i hele Tyskland, er under press. Situasjonen vil kunne forbedres betydelig med en tydelig nybyggoffensiv og en reduksjon i byråkratiet i byggebransjen. Günther appellerer til de ansvarlige om å ta disse utfordringene på alvor og ta konkrete grep for å skape de presserende sosiale boligene og rimelige boligene. For uten en bærekraftig løsning er ikke bare sosial samhørighet i fare, men også fremtidig økonomisk stabilitet.