Triljoenen voor klimaatbescherming: het Duitse vastgoed heeft dringend renovatie nodig!

Triljoenen voor klimaatbescherming: het Duitse vastgoed heeft dringend renovatie nodig!

Uit een actueel onderzoek blijkt dat er tegen 2050 een investering van ongeveer 1,4 biljoen euro nodig zal zijn voor de klimaatvriendelijke verbouwing van alle Duitse woningen. Deze bevindingen zijn afkomstig van Allianz Research en Allianz Trade en zijn gepubliceerd door Newsmagazine Kwik gepubliceerd. In Duitsland veroorzaken woongebouwen alleen al ongeveer 14 procent van de CO2-uitstoot, zonder rekening te houden met de indirecte uitstoot, wat de urgentie van deze investeringen onderstreept.

De studie hanteert een alomvattende aanpak: tegen 2050 zullen in de vier grootste Europese economieën – Duitsland, Frankrijk, Italië en Spanje – in totaal ongeveer 3 biljoen euro investeringen nodig zijn. Voor de Duitse woningbouwsector, die een cruciale bijdrage kan leveren aan het terugdringen van de uitstoot van broeikasgassen, gaat ongeveer de helft van dit bedrag, namelijk 1,4 biljoen euro, naar renovaties en verbeteringen van de energie-efficiëntie.

De rol van het bouwenergierecht

Centraal onderdeel van deze omvorming is de Bouwenergiewet (Warmtewet), die bepaalt dat nieuw geïnstalleerde verwarmingsinstallaties voor minimaal 65 procent uit hernieuwbare energie moeten bestaan. De partijen CDU, CSU en SPD kondigden echter in het regeerakkoord aan dat zij deze wet zouden afschaffen. De toekomstige richting op dit gebied blijft onzeker.

De klimaatvriendelijke ombouw zou ook economische voordelen kunnen opleveren. Er wordt geschat dat de vastgoedprijzen met ongeveer 0,5 procentpunt zouden kunnen stijgen, terwijl de toegevoegde waarde in de vastgoedsector tegen 2050 met een biljoen euro zou kunnen stijgen. Dit zou ongeveer 107.000 nieuwe banen kunnen creëren en het werkloosheidspercentage met gemiddeld 0,2 procentpunt kunnen verlagen.

Sancties en investeringen in renovatie

Om deze veranderingen mogelijk te maken is een mix van hogere koolstofprijzen, financiële steun en verbeterde politieke kaders nodig. De huidige CO2-prijs van 55 euro per ton zou omhoog moeten naar ruim 300 euro per ton om kostenbesparingen in de bouwsector te realiseren.

Aanvullende informatie over de klimaatimpact van renovaties van gebouwen is te vinden in een korte studie van de Duitse Raad voor Duurzaam Bouwen (DGNB). Haufe gepubliceerd. Uit dit onderzoek blijkt dat nieuwbouw noodzakelijk is, maar doorgaans gepaard gaat met aanzienlijk hogere CO2-uitstoot dan renovatie. In deze gevallen is de CO2-uitstoot 50 tot 66 procent lager dan bij nieuwbouw, wat de effectiviteit van renovatiemaatregelen onderstreept.

De DGNB-studie analyseert de levenscyclusanalyses van 19 gecertificeerde renovatieprojecten en stimuleert vroegtijdige renovaties. De ecologische impact varieert afhankelijk van het type renovatie, wat voor elk project individuele analyses vereist. Deze bevindingen moeten als basis dienen voor politieke beslissingen om het behoud van de bestaande gebouwenvoorraad te bevorderen.