Suche
Mein Konto
Energosertifikāti: saimniekiem ir pienākums – naudas sods līdz 10 000 eiro!
Uzziniet visu par spēkā esošajiem energosertifikātu noteikumiem Gohlis-Süd, svarīgiem termiņiem un naudas sodiem namīpašniekiem.
Energosertifikāti: saimniekiem ir pienākums – naudas sods līdz 10 000 eiro!
Dzīvojamo ēku energosertifikātu noteikumi pēdējos gados ir būtiski mainījušies. Šīs korekcijas, kas ir spēkā kopš 2021. gada, ir novedušas pie prasību stingrākām, ietekmējot gan privātos, gan biznesa saimniekus. Nesenā Techem aptauja liecina, ka 57% privāto izīrētāju vēlētos vairāk informācijas par jaunajiem noteikumiem, savukārt 87% biznesa klientu jūtas labi informēti. Neskatoties uz informācijas nepilnībām, atbildība par energosertifikāta informācijas precizitāti galu galā paliek īpašniekam, kā ziņo Haufe.
No 2021.gada 1.maija stājās spēkā būtiskas izmaiņas, kas ne mazāk skar arī informāciju par ēku energoreitingu. Jaunais regulējums īpaši skar energosertifikātus, kas izsniegti līdz 2011.gadam, jo to derīguma termiņš ir ierobežots līdz desmit gadiem. Izīrējot, pārdodot vai iznomājot apsildāmu un pastāvīgi lietotu ēku, ir jāuzrāda energosertifikāts, pretējā gadījumā var draudēt naudas sods līdz 10 000 eiro.
Informācija par energosertifikātiem
Energosertifikāts ir obligāts jaunbūvēm kopš 2002. gada, un esošās ēkas tika iekļautas no 2007. gada. Ēku enerģijas likums (GEG) veido šo sertifikātu juridisko pamatu. Saimniekiem ir iespēja izvēlēties starp patēriņa sertifikātu un prasību sertifikātu. Savukārt kopš 2021. gada 1. maija prasības patēriņa sertifikātam ir paaugstinātas; tajā jāietver vairāk informācijas nekā iepriekš. Savukārt prasību sertifikāts sniedz detalizētu ieskatu īpašuma energostāvoklī un ir obligāts esošajām ēkām ar līdz četriem dzīvokļiem, kas celtas līdz 1977.gada 1.novembrim.
No 2024. gada 1. janvāra CO2 emisijas ir jānorāda abās energosertifikāta versijās. Šie jauninājumi palielina caurskatāmību un ir paredzēti, lai nodrošinātu, ka potenciālie īrnieki un pircēji ir labāk informēti. Īpašnieku apdzīvotiem īpašumiem vai izmantojamām platībām, kas ir mazākas par 50 kvadrātmetriem, jauns ID nav nepieciešams.
Sodi un pienākumi namīpašniekiem
Iznomātāju pienākums ir energosertifikātu uzrādīt potenciālajiem īrniekiem un potenciālajiem pircējiem apskates laikā. Šis pierādījums ir jāiesniedz arī nekustamā īpašuma aģentiem, īrējot vai pārdodot. Termiņi un nepieciešamība pēc aktuāla un pareizi aizpildīta energosertifikāta var novest pie lieliem naudas sodiem, ja tos neievēro.
Pieaugot prasībām, pieaug arī nepieciešamība pēc informācijas. 57% privāto iznomātāju vēlētos papildu informāciju par tādām tēmām kā atjaunošanas biežums, nepieciešamie dokumenti un tiesību aktu izmaiņu ietekme. [Haufe].
Kopumā ir skaidrs, ka jaunie noteikumi un ar to saistītais informācijas trūkums namīpašniekiem ir svarīgs izaicinājums. Nepieciešams ātrs un visaptverošs skaidrojums, lai visi iesaistītie zinātu un varētu izpildīt tiesību aktu prasības. Papildinformāciju par šo tēmu var atrast vietnē Wohnglück.