Suche
Mein Konto
Energiasertifikaadid: üürileandjad on kohustatud – trahvid kuni 10 000 eurot!
Uurige kõike Gohlis-Südis kehtivate energiasertifikaadi määruste, oluliste tähtaegade ja üürileandjate trahvide kohta.
Energiasertifikaadid: üürileandjad on kohustatud – trahvid kuni 10 000 eurot!
Elamute energiasertifikaate puudutavad regulatsioonid on viimastel aastatel oluliselt muutunud. Need 2021. aastast kehtinud kohandused on toonud kaasa nõuete karmistamise, mis puudutab nii era- kui äriüürileandjaid. Techemi hiljutine uuring näitab, et 57% eraomanikest sooviks uute eeskirjade kohta rohkem teavet, samas kui 87% äriklientidest tunneb end hästi informeerituna. Vaatamata teabelünkadele jääb vastutus energiasertifikaadi teabe õigsuse eest lõppkokkuvõttes omanikule, nagu Haufe teatab.
Alates 1. maist 2021 jõustusid olulised muudatused, mis mõjutavad ka hoonete energiareitingut puudutavat teavet. Uus määrus puudutab eelkõige energiasertifikaate, mis on välja antud enne 2011. aastat, kuna nende kehtivusaeg on piiratud kümne aastaga. Köetava ja alaliselt kasutuses oleva hoone üürimisel, müümisel või liisimisel tuleb esitada energiasertifikaat, vastasel juhul võib teid oodata kuni 10 000 euro suurune trahv.
Teave energiasertifikaatide kohta
Energiasertifikaat on uutele hoonetele kohustuslik alates 2002. aastast ning olemasolevad hooned lisandusid 2007. aastast. Nende sertifikaatide õiguslikuks aluseks on hooneenergia seadus (HEG). Üürileandjal on valida tarbimistõendi ja nõuete sertifikaadi vahel. Alates 1. maist 2021 on aga nõuded tarbimistunnistusele tõusnud; see peab sisaldama varasemast rohkem teavet. Nõudesertifikaat seevastu pakub üksikasjalikku ülevaadet kinnistu energiaseisundist ja on kohustuslik olemasolevatele kuni nelja korteriga hoonetele, mis on ehitatud enne 1. novembrit 1977.
Alates 1. jaanuarist 2024 tuleb mõlemas energiasertifikaadi versioonis märkida CO2 emissioon. Need uuendused suurendavad läbipaistvust ja on mõeldud potentsiaalsete üürnike ja ostjate parema informeerituse tagamiseks. Omaniku kasutuses olevate kinnistute või kasutuspindade puhul, mis on väiksemad kui 50 ruutmeetrit, pole uut ID-d vaja.
Üürileandjatele trahvid ja kohustused
Üürileandja on kohustatud potentsiaalsetele üürnikele ja potentsiaalsetele ostjatele vaatamise ajal esitama energiasertifikaadi. Kinnisvaramaaklerid peavad selle tõendi esitama ka üürimisel või müümisel. Tähtajad ja vajadus omada kehtivat ja korrektselt täidetud energiasertifikaati võivad nende eiramisel kaasa tuua suuri trahve.
Nõude kasvades suureneb ka vajadus teabe järele. 57% eraisikutest üürileandjatest sooviks lisateavet sellistel teemadel nagu uuendamise sagedus, nõutavad dokumendid ja seadusmuudatuste mõju. [Haufe].
Üldiselt on selge, et uued eeskirjad ja sellega seotud teabepuudus üürileandjatele on oluline väljakutse. Vajalik on kiire ja põhjalik selgitus, et kõik asjaosalised teaksid ja oskaksid täita seadusest tulenevaid nõudeid. Lisateavet selle teema kohta leiate veebisaidilt Wohnglück.