Ενεργειακά πιστοποιητικά: υποχρεούνται οι ιδιοκτήτες – πρόστιμα έως 10.000 ευρώ!

Ενεργειακά πιστοποιητικά: υποχρεούνται οι ιδιοκτήτες – πρόστιμα έως 10.000 ευρώ!

Οι κανονισμοί που αφορούν τα ενεργειακά πιστοποιητικά για κτίρια κατοικιών έχουν αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Αυτές οι προσαρμογές, που ισχύουν από το 2021, οδήγησαν σε αυστηρότερες απαιτήσεις, επηρεάζοντας τόσο τους ιδιώτες όσο και τους επιχειρηματίες ιδιοκτήτες. Μια πρόσφατη έρευνα της Techem δείχνει ότι το 57% των ιδιωτών ιδιοκτητών θα ήθελε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους νέους κανονισμούς, ενώ το 87% των επιχειρηματικών πελατών αισθάνεται καλά ενημερωμένος. Παρά τα κενά στις πληροφορίες, η ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών στο ενεργειακό πιστοποιητικό παραμένει τελικά στον ιδιοκτήτη, όπως αναφέρει η Haufe.

Από την 1η Μαΐου 2021, τέθηκαν σε ισχύ ουσιαστικές αλλαγές, μεταξύ των οποίων επηρεάζουν τις πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή βαθμολογία των κτιρίων. Η νέα ρύθμιση επηρεάζει ιδιαίτερα τα ενεργειακά πιστοποιητικά που εκδόθηκαν πριν από το 2011, καθώς η ισχύς τους περιορίζεται στα δέκα χρόνια. Κατά την ενοικίαση, πώληση ή μίσθωση θερμαινόμενου και μόνιμα χρησιμοποιούμενου κτιρίου, πρέπει να προσκομιστεί το ενεργειακό πιστοποιητικό, διαφορετικά μπορεί να αντιμετωπίσετε πρόστιμα έως και 10.000 ευρώ.

Πληροφορίες για ενεργειακά πιστοποιητικά

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για νέα κτίρια από το 2002 και τα υπάρχοντα κτίρια συμπεριλήφθηκαν από το 2007. Ο νόμος περί ενέργειας κτιρίων (GEG) αποτελεί τη νομική βάση για αυτά τα πιστοποιητικά. Οι ιδιοκτήτες έχουν την επιλογή μεταξύ πιστοποιητικού κατανάλωσης και πιστοποιητικού απαιτήσεων. Ωστόσο, από την 1η Μαΐου 2021, οι απαιτήσεις για το πιστοποιητικό κατανάλωσης έχουν αυξηθεί. πρέπει να περιέχει περισσότερες πληροφορίες από πριν. Το πιστοποιητικό απαιτήσεων, από την άλλη πλευρά, προσφέρει λεπτομερείς πληροφορίες για την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου και είναι υποχρεωτικό για υφιστάμενα κτίρια με έως και τέσσερα διαμερίσματα που χτίστηκαν πριν από την 1η Νοεμβρίου 1977.

Από την 1η Ιανουαρίου 2024, οι εκπομπές CO2 πρέπει να αναφέρονται και στις δύο εκδόσεις του ενεργειακού πιστοποιητικού. Αυτές οι καινοτομίες αυξάνουν τη διαφάνεια και αποσκοπούν στο να διασφαλίσουν ότι οι υποψήφιοι ενοικιαστές και αγοραστές είναι καλύτερα ενημερωμένοι. Δεν απαιτείται νέα ταυτότητα για ιδιοκατοίκηση ή για χρήσιμους χώρους μικρότερους από 50 τετραγωνικά μέτρα.

Πρόστιμα και υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να προσκομίζουν το ενεργειακό πιστοποιητικό σε πιθανούς ενοικιαστές και υποψήφιους αγοραστές κατά τη διάρκεια των προβολών. Οι κτηματομεσίτες υποχρεούνται επίσης να παρέχουν αυτήν την απόδειξη κατά την ενοικίαση ή την πώληση. Οι προθεσμίες και η ανάγκη ύπαρξης ισχύοντος και σωστά συμπληρωμένου ενεργειακού πιστοποιητικού μπορεί να οδηγήσουν σε υψηλά πρόστιμα εάν αγνοηθούν.

Καθώς αυξάνονται οι απαιτήσεις, αυξάνονται και οι ανάγκες για πληροφορίες. Το 57% των ιδιωτών ιδιοκτητών θα ήθελε πρόσθετες πληροφορίες για θέματα όπως η συχνότητα ανανέωσης, τα απαιτούμενα έγγραφα και ο αντίκτυπος των νομικών αλλαγών. [Χάουφε].

Συνολικά, είναι σαφές ότι οι νέοι κανονισμοί και η σχετική έλλειψη πληροφοριών για τους ιδιοκτήτες αντιπροσωπεύουν μια σημαντική πρόκληση. Απαιτείται γρήγορη και περιεκτική διευκρίνιση ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι να γνωρίζουν και να μπορούν να συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα μπορείτε να βρείτε στη διεύθυνση Wohnglück.