Suche
Mein Konto
شهادات الطاقة: أصحاب العقارات ملزمون – غرامات تصل إلى 10.000 يورو!
تعرف على كل شيء عن اللوائح الحالية لشهادات الطاقة في Gohlis-Süd، والمواعيد النهائية المهمة والغرامات المفروضة على أصحاب العقارات.
شهادات الطاقة: أصحاب العقارات ملزمون – غرامات تصل إلى 10.000 يورو!
لقد تغيرت اللوائح المتعلقة بشهادات الطاقة للمباني السكنية بشكل كبير في السنوات الأخيرة. وقد أدت هذه التعديلات، التي دخلت حيز التنفيذ منذ عام 2021، إلى تشديد المتطلبات، مما أثر على أصحاب العقارات من القطاع الخاص والشركات. أظهر استطلاع حديث أجرته شركة Techem أن 57% من أصحاب العقارات الخاصة يرغبون في الحصول على مزيد من المعلومات حول اللوائح الجديدة، في حين يشعر 87% من عملاء الأعمال بأنهم مطلعون جيدًا. على الرغم من الفجوات في المعلومات، فإن مسؤولية دقة المعلومات الواردة في شهادة الطاقة تظل في النهاية على عاتق المالك، وفقًا لتقرير Haufe.
اعتبارًا من 1 مايو 2021، دخلت تغييرات جوهرية حيز التنفيذ، ليس أقلها تأثيرًا على المعلومات المتعلقة بتصنيف الطاقة في المباني. وتؤثر اللائحة الجديدة بشكل خاص على شهادات الطاقة الصادرة قبل عام 2011، حيث تقتصر صلاحيتها على عشر سنوات. عند استئجار أو بيع أو استئجار مبنى مُدفأ ومستخدم بشكل دائم، يجب تقديم شهادة الطاقة، وإلا فقد تواجه غرامات تصل إلى 10000 يورو.
معلومات حول شهادات الطاقة
أصبحت شهادة الطاقة إلزامية للمباني الجديدة منذ عام 2002، وتم إدراج المباني القائمة اعتبارًا من عام 2007. ويشكل قانون طاقة البناء (GEG) الأساس القانوني لهذه الشهادات. يحق للملاك الاختيار بين شهادة الاستهلاك وشهادة المتطلبات. لكن منذ 1 مايو 2021، زادت متطلبات شهادة الاستهلاك؛ يجب أن يحتوي على معلومات أكثر من ذي قبل. من ناحية أخرى، تقدم شهادة المتطلبات رؤى تفصيلية حول حالة الطاقة في العقار وهي إلزامية للمباني القائمة التي تضم ما يصل إلى أربع شقق تم بناؤها قبل 1 نوفمبر 1977.
اعتبارًا من 1 يناير 2024، يجب ذكر انبعاثات ثاني أكسيد الكربون في كلا الإصدارين من شهادة الطاقة. تعمل هذه الابتكارات على زيادة الشفافية وتهدف إلى ضمان حصول المستأجرين والمشترين المحتملين على معلومات أفضل. لا يلزم تقديم هوية جديدة للعقارات التي يشغلها المالك أو للمناطق القابلة للاستخدام التي تقل مساحتها عن 50 مترًا مربعًا.
الغرامات والالتزامات على أصحاب العقارات
يلتزم الملاك بتقديم شهادة الطاقة إلى المستأجرين المحتملين والمشترين المحتملين أثناء المشاهدة. ويطلب من وكلاء العقارات أيضًا تقديم هذا الدليل عند الاستئجار أو البيع. يمكن أن تؤدي المواعيد النهائية والحاجة إلى الحصول على شهادة طاقة حديثة ومكتملة بشكل صحيح إلى فرض غرامات عالية إذا تم تجاهلها.
ومع زيادة المتطلبات، هناك أيضًا احتياجات متزايدة للمعلومات. 57% من أصحاب العقارات الخاصة يرغبون في الحصول على معلومات إضافية حول موضوعات مثل تكرار التجديد والمستندات المطلوبة وتأثير التغييرات القانونية. [هوف].
بشكل عام، من الواضح أن اللوائح الجديدة وما يرتبط بها من نقص المعلومات لأصحاب العقارات يمثل تحديًا مهمًا. يعد التوضيح السريع والشامل ضروريًا حتى يعرف جميع المعنيين المتطلبات القانونية ويتمكنوا من الالتزام بها. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع على Wohnglück.