Suche
Mein Konto
Eiendomspriser i Leipzig: Forskjeller går over alle grenser!
Finn ut gjeldende eiendomspriser i Leipzig, analysert 4. juli 2025, og oppdag prisutviklingen i forskjellige deler av byen.
Eiendomspriser i Leipzig: Forskjeller går over alle grenser!
Eiendomsmarkedet i Leipzig fortsetter å vise en dynamisk utvikling, selv om prisøkningene ikke har en ensartet effekt i alle deler av byen. Ifølge nyere undersøkelser har prisene på borettslag i byen steget. I følge en rapport fra Leipziger Volkszeitung Gjennomsnittsprisen for et eksisterende sameie er i dag 3.109 euro per kvadratmeter, som representerer en økning på 73 euro sammenlignet med året før.
Spesielt merkbare er de ekstreme prissvingningene mellom ulike deler av byen. Mens kvadratmeterprisene i Waldstrasse-distriktet er over 8.000 euro, er de fortsatt relativt billige i områder som Grünau-Mitte til 2.228 euro eller Lützschena-Stahmeln til 2.212 euro. Siden 2020 har prisene falt med 9 prosent i de sørlige forstedene, med 17 prosent i byen, med 18 prosent i Seehausen og til og med med 33 prosent i Lützschena-Stahmeln.
Kraftig stigende og fallende priser
Derimot viser distrikter som Kleinzschocher og Mockau-Süd betydelige prisøkninger. Eiendomsprisene her har økt med henholdsvis 51 prosent og 54 prosent siden 2020. Denne utviklingen er bemerkelsesverdig da de reflekterer et bilde av et splittet marked der sentrale beliggenheter øker betydelig i verdi mens perifere områder stagnerer eller til og med faller.
Ifølge en undersøkelse fra eiendomsdatabasen GeoMap har antall tilgjengelige eksisterende leiligheter økt til rundt 8000 per år, noe som gir kjøperne større forhandlingsrom. Samtidig har nye byggeprosjekter, som kun utgjør 14 prosent av dagens tilbud, liten appell for mange lokale. Dette har ført til at eldre, energikrevende bygg er spesielt hardt rammet av prisfallet utløst av eksterne faktorer som det russiske angrepet på Ukraina.
Gjennomsnittlige leilighetspriser i Leipzig
De gjennomsnittlige eiendomsprisene i Leipzig varierer mye og er:
| Leilighets type | Prisklasse (€) | Sluttring (i € over %) |
|---|---|---|
| 1 roms leiligheter | 2.756 – 2.779 | +36,45 / +1,33 % |
| 2 roms leiligheter | 2.643 – 2.845 | +202,43 / +7,66 % |
| 3-roms leiligheter | 2.904 – 3.057 | +152,77 / +5,26 % |
| 4-roms leiligheter | 3.264 – 3.392 | +128,20 / +3,93 % |
| 5+ roms leiligheter | 2.998 – 3.149 | +30,88 / +1,03 % |
Gjennomsnittsprisen for hus er rundt 3.322 euro, med eneboliger som koster mellom 3.621 og 3.880 euro. Utviklingen viser at både leilighetseiere og huskjøpere må forberede seg på det som fortsatt er en usikker markedsutvikling.
Med denne mangfoldige utviklingen forblir eiendomsmarkedet i Leipzig et spennende tema som både investorer og fremtidige kjøpere bør holde øye med.