莱比锡的办公室租金：尽管建造建设，但急剧下降！

莱比锡的办公室租金：尽管建造建设，但急剧下降！

Leipzig, Deutschland - 在2025年上半年，莱比锡办公租金市场显示出令人担忧的趋势。 According to a report by the lvz Rental contracts concluded, which represents a decrease of 39 percent compared to the上一年

这种发展可以部分归因于各个行业的普遍不确定性，正如JLL的分支机构经理Anja Schuhmann强调的那样。实际上，在今年上半年实际上没有大学位，只有三个值得注意的合同作为例外。

新建筑物和需求

尽管数字有所下降，但新建筑部门仍有积极的消息。 Vollack集团在旧博览会上完全租用了其新建筑物。此外，莱比锡市通过LGH Leipzig商业区获得了同一地区的3,100平方米的办公室和实验室区域。 “ Cll Cill Citylab Leipzig”项目包括两座新建筑，共有8,600平方米，吸引了年轻和面向增长的公司的高需求。由于Delitzsch的大型研究中心即将到来的结构，这些公司特别在寻找具有化学或物理实验室的地区。

房地产市场的当前趋势

莱比锡的情况也反映在空缺数字中。在今年上半年，办公联盟的立场增长了9％，达到198,000平方米，但仍低于过去十年的平均水平。在2022年，最低空缺率在27年内以3.7％的速度测量。在2023年底，空缺上升到192,300平方米，对应于4.9％的配额，如 jll 。

正在建设的办公空间数量也减少了，投资者的兴趣被描述为薄弱。到目前为止，在2025年上半年仅出售了商业物业：ZschocherschenStraße的Rewe-Markt的零售中心，该中心的售价约为4000万欧元。

为了改善局势，莱比锡经济部和市议会与建立国际研究公司以及与Vollack集团的合作有关。同时，生物技术公司C-LECTA已搬到新的办公室和实验室位置。

另一种租赁视图是在Karl-Heine-Straße上翻新的Joseph消费中租用了2600平方米的Nextbike，并与欧洲学校的欧洲学校签订了2,600平方米的合同，以合并其在Atriumstrasse 3的地点。

莱比锡办公室租赁市场的发展正在急切地追求，尤其是关于持续的不确定性和该市已经可见的变化。