Irodai bérleti díjak Lipcse -ben: drámai hanyatlás az épületépítés ellenére!

Irodai bérleti díjak Lipcse -ben: drámai hanyatlás az épületépítés ellenére!

Leipzig, Deutschland - 2025 első felében a lipcsei irodai bérleti piac aggasztó tendenciákat mutat. A lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz-vel való jelentése szerint. Az előző év.

Ez a fejlemény részben tulajdonítható a különféle iparágakban az általános bizonytalanságnak, ahogyan Anja Schuhmann, a JLL fiókvezetője hangsúlyozza. Az év első felében gyakorlatilag nem voltak elérhetők, kivételként csak három figyelemre méltó szerződés.

Új épületek és igény

A hanyatló adatok ellenére pozitív hírek vannak az új építési ágazatból. A Vollack Group teljes mértékben bérelte új épületeit a régi vásáron. Ezenkívül Lipcse városa 3100 négyzetméteres irodát és laboratóriumi területeket biztosított ugyanazon a területen az LGH Lipzig kereskedelmi területén. A „CLL Cill CityLab Lipzig” projekt két új épületből áll, összesen 8600 négyzetméterrel, amelyek nagy igényt vonzanak a fiatal és a növekedés -orientált társaságoktól. Ezek a vállalatok különösen kémiai vagy fizikai laboratóriumokkal rendelkező területeket keresnek, mivel egy Delitzschben található nagy kutatóközpont közelgő felépítése.

Az LGH azonban kihívásokkal néz szembe, mert nem tudja igazolni a jelenlegi igényeket. A 3000 négyzetméter, amelyet a C-Lecta Company költöztetése enged, már kinevezték.

Az ingatlanpiac jelenlegi trendei

A leipcsi helyzet szintén tükröződik a megüresedett számok számában. Az irodai bajnokság kilenc százalékkal 198 000 négyzetméterre nőtt az év első felében, de az elmúlt tíz év átlaga alatt marad. 2022 -ben a legalacsonyabb üresedési arányt 27 év alatt 3,7 % -kal mértük. 2023 végén a megüresedett hely 192 300 négyzetméterre emelkedett, amely 4,9 %-os kvótának felel meg, amint azt a jll irodákról számolták be.

Az építés alatt álló irodaterületek száma szintén csökkent, és a befektetők érdekeit gyengenek írják le. A 2025 első felében eddig csak a kereskedelmi ingatlan jelentős eladását kapta: a REW-Markt kiskereskedelmi központja a Zschocherschen Straße-en, amelyet mintegy 40 millió euróért adtak el.

A helyzet javítása érdekében a lipcsi Gazdasági Minisztérium és a Városi Tanács a nemzetközi kutatók létrehozásával és a Vollack Csoporttal való együttműködéssel kapcsolatos. Időközben a C-Lecta biotechnológiai társaság új irodába és laboratóriumi helyre költözött.

Egy másik bérleti nézet a 2600 négyzetméter bérleti díja a felújított Joseph-fogyasztásban a Karl-Heine-Straße-en a NextBike-hez, és hasonló szerződés a 2600 négyzetméterre az Euro Schools Lipcse-rel, hogy egyesüljön a helyszíneken az AtriumStrasse 3-ban.

A lipcsei irodai bérleti piac fejlődését lelkesen hajtják végre, különös tekintettel a folyamatban lévő bizonytalanságokra és a városban már látható változásokra.