Najam ureda u Leipzigu: dramatični pad usprkos izgradnji zgrade!
Najam ureda u Leipzigu: dramatični pad usprkos izgradnji zgrade!
Leipzig, Deutschland - U prvoj polovici 2025. godine tržište za najam ureda u Leipzigu pokazuje zabrinjavajuće trendove. Prema izvještaju Ovaj se razvoj može djelomično pripisati općoj neizvjesnosti u raznim industrijama, kako naglašava Anja Schuhmann, voditeljica podružnice u JLL -u. Veliki stupnjevi praktički nisu bili dostupni u prvoj polovici godine, a samo su tri zapažena ugovora kao iznimke.
Nove zgrade i potražnja
Unatoč opadajućim podacima, postoje pozitivne vijesti iz novog građevinskog sektora. Grupa Vollack u potpunosti je unajmila svoje nove zgrade na starom sajmu. Pored toga, grad Leipzig osigurao je 3.100 četvornih metara ureda i laboratorijskih područja na istom području putem komercijalnog područja LGH Leipzig. Projekt "CLL CLL CILL CITYLAB LEIPZIG" sadrži dvije nove zgrade s ukupno 8.600 četvornih metara, koje privlače veliku potražnju mladih i orijentiranih kompanija. Te tvrtke posebno traže područja s kemijskim ili fizičkim laboratorijama, zbog nadolazeće strukture velikog istraživačkog centra u Delitzschu.
LGH se, međutim, suočava s izazovima jer ne može praviti trenutne potrebe. 3000 četvornih metara, koje je objavljeno premještanjem tvrtke C-Lecta, već je dodijeljeno.
Trenutni trendovi na tržištu nekretnina
Situacija u Leipzigu odražava se i na brojevima slobodnih radnih mjesta. Štand Office League porastao je za devet do 198 000 četvornih metara u prvoj polovici godine, ali ostaje ispod prosjeka u posljednjih deset godina. U 2022. godini mjerena je najniža stopa slobodnih radnih mjesta sa 3,7 % u 27 godina. Krajem 2023. godine, upražnjeno je radno mjesto na 192.300 četvornih metara, što odgovara kvoti od 4,9 %, kako je izvijestio jll iznova je bio u iznosu starijih ureda.
Broj uredskog prostora u izgradnji također se smanjio, a interes investitora je opisan kao slab. Do sada je u prvoj polovici 2025. došlo do značajne prodaje komercijalnog imovine: maloprodajni centar na ponovnom Marku na Zschocherschen Straße, koji je prodan za oko 40 milijuna eura.
Da bi poboljšali situaciju, ekonomski odjel Leipzig i Gradsko vijeće odnose se na uspostavljanje međunarodnih istraživačkih kompanija i suradnju s Vollack Group. U međuvremenu, biotehnička tvrtka C-Lecta prešla je u novi ured i laboratorij.
Još jedan prikaz najma je iznajmljivanje 2.600 četvornih metara u obnovljenoj konzumaciji Josepha na Karl-heine-Straße do NextBikea i sličan ugovor za 2.600 četvornih metara s Euro školama Leipzig kako bi se spojili na svoje lokacije u atrijstrasse 3.
Događaji na tržištu najma u uredu Leipzig nestrpljivo se provode, posebno u pogledu neprestanih nesigurnosti i promjene koje su već vidljive u gradu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)