Kontorite rentimine Leipzigis: dramaatiline langus vaatamata ehituse ehitamisele!
Kontorite rentimine Leipzigis: dramaatiline langus vaatamata ehituse ehitamisele!
Leipzig, Deutschland - 2025. aasta esimesel poolel näitab Leipzigi kontorirendide turg murettekitavaid suundumusi. Seda arengut võib osaliselt seostada üldise ebakindlusega erinevates tööstusharudes, nagu rõhutab JLL -i harujuht Anja Schuhmann. Suured kraadid polnud aasta esimesel poolel praktiliselt saadaval, eranditena oli vaid kolm tähelepanuväärset lepingut.
uued hooned ja nõudlus
Vaatamata vähenevatele andmetele on uuest ehitussektorist positiivseid uudiseid. Vollack Group on vanal messil oma uued hooned täielikult rentinud. Lisaks kindlustas Leipzigi linn LGH Leipzigi kommertspiirkonna kaudu samal alal 3100 ruutmeetrit kontori- ja laboripiirkonda. Projekt “CLL Cill Citylab Leipzig” koosneb kahest uut hoonet, milles kokku 8600 ruutmeetrit, mis köidavad noorte ja kasvu orienteeritud ettevõtete suurt nõudlust. Need ettevõtted otsivad eriti keemiliste või füüsiliste laboritega piirkondi, kuna Delitzschis asuva suure uurimiskeskuse eelseisva struktuuri tõttu.
LGH seisab silmitsi väljakutsetega, kuna see ei saa praeguste vajadustega õigustada. 3000 ruutmeetrit, mis vabastatakse C-L-LECTA Company kolimisega, on juba määratud.
Kinnisvaraturu praegused suundumused
Leipzigi olukord kajastub ka vabade kohtingute numbris. Office League'i stend kasvas aasta esimesel poolel üheksa protsenti 198 000 ruutmeetrini, kuid jääb viimase kümne aasta keskmisest alla. Aastal 2022 mõõdeti madalaimat vakantsust 27 aasta jooksul 3,7 % -ga. 2023. aasta lõpus tõusis vaba ametikoht 192 300 ruutmeetrini, mis vastab kvootidele 4,9 %, nagu teatas jll .
Ehitatavate kontoripindade arv on samuti vähenenud ja investorite huvi kirjeldatakse nõrgana. Siiani on 2025. aasta esimesel poolel müünud vaid märkimisväärset müüki: jaemüügikeskus Zschocherschen Straße Rewe-Marctil, mida müüdi umbes 40 miljoni euro eest.
Olukorra parandamiseks on Leipzigi majandusosakond ja linnavolikogu seotud rahvusvaheliste teadurühmade loomisega ja koostööga Vollacki grupiga. Vahepeal on Biotech Company C-Lecta kolinud uude kontori- ja labori asukohta.
Veel üks rendivaade on 2600 ruutmeetri renoveeritud Joosepi tarbimise rentimine Karl-Heine-Straßes Nextbike'ini ja sarnane leping 2600 ruutmeetri eest eurokoolidega Leipzig, et ühendada nende asukohad Atriumstrasse 3.
Leipzig Office'i rendituru arenguid jätkatakse innukalt, eriti seoses käimasolevate ebakindluste ja muutustega, mis on linnas juba nähtavad.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)