Alquiler de oficinas en Leipzig: ¡Driviente dramático a pesar de la construcción de edificios!

Alquiler de oficinas en Leipzig: ¡Driviente dramático a pesar de la construcción de edificios!

Leipzig, Deutschland - En la primera mitad de 2025, el mercado de alquileres de oficinas en Leipzig muestra tendencias preocupantes. Según un informe de lvz contratos de alquiler de alquiler, lo que representa la disminución de la disminución de la disminución de la disminución de los 39 de la clase. año anterior.

Este desarrollo puede atribuirse parcialmente a la incertidumbre general en varias industrias, como enfatiza Anja Schuhmann, gerente de sucursal de JLL. Grandes títulos prácticamente no estaban disponibles en la primera mitad del año, con solo tres contratos notables como excepciones.

nuevos edificios y demanda

A pesar de las cifras en declive, hay noticias positivas del nuevo sector de construcción. El grupo Vollack ha alquilado por completo sus nuevos edificios en la antigua feria. Además, la ciudad de Leipzig obtuvo 3.100 metros cuadrados de áreas de oficinas y laboratorio en la misma área a través del área comercial de LGH Leipzig. El proyecto "CLL Cill CityLab Leipzig" comprende dos edificios nuevos con un total de 8,600 metros cuadrados, que atraen la alta demanda de las empresas jóvenes y orientadas al crecimiento. Estas empresas buscan particularmente áreas con laboratorios químicos o físicos, debido a la próxima estructura de un gran centro de investigación en Delitzsch.

El LGH, sin embargo, enfrenta desafíos porque no puede hacer justicia a las necesidades actuales. Los 3.000 metros cuadrados, que son lanzados por el movimiento de la compañía C-Lecta, ya han sido asignados.

Tendencias actuales en el mercado inmobiliario

La situación en Leipzig también se refleja en los números de vacantes. El puesto de la Liga de la Oficina aumentó en un nueve por ciento a 198,000 metros cuadrados en la primera mitad del año, pero permanece por debajo del promedio de los últimos diez años. En 2022, la tasa de vacante más baja se midió con 3.7 % en 27 años. A finales de 2023, la vacante aumentó a 192,300 metros cuadrados, que corresponde a una cuota de 4.9 %, según lo informado por jll . Oficinas más antiguas que se renuevan antes del turno de la Millennium.

El número de espacio de oficinas en construcción también ha disminuido y el interés de los inversores se describe como débil. Hasta ahora solo ha habido una venta significativa de una propiedad comercial en la primera mitad de 2025: el centro minorista en el Rewe-Markt en Zschocherschen Straße, que se vendió por alrededor de 40 millones de euros.

Para mejorar la situación, el Departamento Económico de Leipzig y el Ayuntamiento están relacionados con el establecimiento de compañías de investigación internacionales y la cooperación con el Grupo Vollack. Mientras tanto, la compañía Biotech C-Lecta se mudó a una nueva oficina y ubicación de laboratorio.

Otra vista de alquiler es el alquiler de 2.600 metros cuadrados en el consumo renovado de Joseph en Karl-Heine-Straße a NextBike y un contrato similar para 2.600 metros cuadrados con escuelas de euro Leipzig para fusionar sus ubicaciones en Atriumstrasse 3.

Los desarrollos en el mercado de alquiler de la oficina de Leipzig se están llevando a cabo con entusiasmo, especialmente con respecto a las incertidumbres continuas y el cambio que ya está visible en la ciudad.