Kontorudlejning i Leipzig: Dramatisk tilbagegang trods bygningskonstruktion!

Kontorudlejning i Leipzig: Dramatisk tilbagegang trods bygningskonstruktion!

Leipzig, Deutschland - I første halvdel af 2025 viser markedet for kontorudlejning i Leipzig bekymrende tendenser. I henhold til en rapport fra lvz Rententale kontraktbestemmelser, som Reprygning af 3 nedbrydes 3 Procent sammenlignet med det foregående år

Denne udvikling kan delvist tilskrives generel usikkerhed i forskellige brancher, som Anja Schuhmann, filialchef hos JLL, understreger. Store grader var praktisk talt ikke tilgængelige i første halvår, med kun tre bemærkelsesværdige kontrakter som undtagelser.

Nye bygninger og efterspørgsel

På trods af de faldende tal er der positive nyheder fra den nye bygningssektor. Vollack -gruppen har lejet sine nye bygninger fuldstændigt på den gamle messe. Derudover sikrede byen Leipzig 3.100 kvadratmeter kontor- og laboratorieområder på det samme område via LGH Leipzig -kommercielt område. Projektet "CLL Cill CityLab Leipzig" omfatter to nye bygninger med i alt 8.600 kvadratmeter, der tiltrækker stor efterspørgsel fra unge og vækstorienterede virksomheder. Disse virksomheder er især på udkig efter områder med kemiske eller fysiske laboratorier på grund af den kommende struktur i et stort forskningscenter i Delitzsch.

LGH står imidlertid over for udfordringer, fordi det ikke kan gøre retfærdighed over for de nuværende behov. De 3.000 kvadratmeter, der frigives af flytningen af C-Lecta-selskabet, er allerede blevet tildelt.

Aktuelle tendenser på ejendomsmarkedet

Situationen i Leipzig afspejles også i de ledige stillinger. Office League -standen steg med ni procent til 198.000 kvadratmeter i første halvår, men forbliver under gennemsnittet af de sidste ti år. I 2022 blev den laveste ledige stilling målt med 3,7 % på 27 år. I slutningen af 2023 steg den ledige stilling til 192.300 kvadratmeter, hvilket svarer til et kvote på 4,9 %, som rapporteret af jll . Ældre kontorer, der blev renoveret før drejningen af Millennium Find hårdt.

Antallet af kontorlokaler under opførelse er også faldet, og investorernes interesse beskrives som svag. Indtil videre har der kun været et væsentligt salg af en kommerciel ejendom i første halvdel af 2025: detailcentret på Rewe-market på Zschocherschen Straße, der blev solgt for omkring 40 millioner euro.

For at forbedre situationen vedrører Leipzig Economic Department og byrådet til oprettelsen af internationale forskningsfirmaer og samarbejdet med Vollack Group. I mellemtiden er Biotech Company C-Lecta flyttet ind på et nyt kontor og laboratorieplacering.

En anden udlejningsvisning er leje af 2.600 kvadratmeter i det renoverede Joseph-forbrug på Karl-Heine-Straße til NextBike og en lignende kontrakt for 2.600 kvadratmeter med Euro Schools Leipzig for at fusionere deres placeringer i Atriumstrasse 3.

Udviklingen på Leipzig -kontorudlejningsmarkedet forfølges ivrigt, især med hensyn til de igangværende usikkerheder og den ændring, der allerede er synlig i byen.