Kancelářské pronájmy v Lipsku: Dramatický pokles navzdory stavbě budovy!

Kancelářské pronájmy v Lipsku: Dramatický pokles navzdory stavbě budovy!

V první polovině roku 2025 ukazuje trh s pronájmy kanceláří v Lipsku znepokojivé trendy. Podle zprávy lvz zastávající smluvní smluvy, které zastupuje, což je v porovnání s tím, že se v průběhu 39 smluvních kontraktů, které zastupuje, což je v porovnání s tím, že se v porovnání s tím, že je v porovnání s tím, že se v porovnání s nimi zastupuje. V předchozím roce je pronajatá plocha 37 100 metrů čtverečních - hodnota, která je 43 procent pod dlouhodobým průměrem

Tento vývoj lze částečně připsat obecné nejistotě v různých průmyslových odvětvích, jako Anja Schuhmann, vedoucí pobočky na JLL, zdůrazňuje. Velké tituly nebyly v první polovině roku prakticky k dispozici, pouze tři pozoruhodné smlouvy jako výjimky.

Nové budovy a poptávka

Navzdory klesajícím údajům existují pozitivní zprávy z nového sektoru budov. Skupina Vollack si na starém veletrhu zcela pronajala své nové budovy. Kromě toho město Leipzig zajistilo 3 100 metrů čtverečních kancelářských a laboratorních oblastí ve stejné oblasti prostřednictvím komerční oblasti LGH Leipzig. Projekt „CLL Cill Citylab Leipzig“ zahrnuje dvě nové budovy s celkem 8 600 metrů čtverečních, které přitahují vysokou poptávku od mladých a růstových společností. Tyto společnosti zejména hledají oblasti s chemickými nebo fyzikálními laboratořemi kvůli nadcházející struktuře velkého výzkumného centra v Delitzsch.

LGH však čelí výzvám, protože nemůže spravedlnost současných potřeb. Již bylo přiděleno 3 000 metrů čtverečních, které jsou uvolněny pohybem společnosti C-Lecta.

Aktuální trendy na trhu s nemovitostmi

Situace v Leipzigu se také odráží v číslech neobsazenosti. Stánek Office League se v první polovině roku zvýšil o devět procent na 198 000 metrů čtverečních, ale zůstává pod průměrem posledních deseti let. V roce 2022 byla nejnižší míra neobsazenosti měřena s 3,7 % za 27 let. Na konci roku 2023 se neobsazené místo vzrostlo na 192 300 metrů čtverečních, což odpovídá kvótě 4,9 %, jak uvádí jll .

Počet kancelářských prostor ve výstavbě se také snížil a zájem investorů je popisován jako slabý. V první polovině roku 2025 dosud došlo pouze k významnému prodeji komerční nemovitosti: maloobchodní centrum na Rewe-Markt na Zschocherschen Straße, které bylo prodáno za přibližně 40 milionů EUR.

Pro zlepšení situace se Lépskový ekonomický oddělení a městská rada vztahují na zřízení mezinárodních výzkumných společností a spolupráci se skupinou Vollack. Mezitím se biotechnologická společnost C-Lecta přesunula do nového kancelářského a laboratorního umístění.

Dalším výhledem na pronájem je pronájem 2 600 metrů čtverečních v zrekonstruované spotřebě Josepha na Karl-Heine-Straße na NextBike a podobnou smlouvu na 2 600 metrů čtverečních s euro školami Leipzig, aby sloučily své umístění v Atriumstrasse 3.

Vývoj na trhu s pronájmy kanceláří v Lipsku se dychtivě sleduje, zejména s ohledem na probíhající nejistoty a změnu, která je ve městě již viditelná.