لايبزيغ: 700 شقة جديدة - لكن الإيجارات تستمر في الارتفاع!

لايبزيغ: 700 شقة جديدة - لكن الإيجارات تستمر في الارتفاع!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - في لايبزيغ هي مشاريع بناء جديدة ضخمة ، لكنها لا تخلو من التحديات. تخطط جمعية Leipzig Housing and Building Society (LWB) لبناء 700 شقة جديدة بحلول 2024/25. ويهدف بعض هذه إلى الإسكان الاجتماعي ، والتي يتم تخصيصها لأصحاب شهادة إذن سكنية بيضاء (WBS). يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار البارد للشقق الجديدة 7.81 يورو لكل متر مربع ، في حين أن المخزون يستأجر قليلاً إلى 5.98 يورو لكل متر مربع. يضمن هذا التطور القلق في المدينة ، وخاصة في ضوء تكاليف التشغيل المتزايدة ، والتي مثقلة بشكل أكبر بسبب انتهاء حدود الأسعار للكهرباء وضريبة ثاني أكسيد الكربون. وفقًا لـ TAG24.DE ، فإن LWB لا يستثمر فقط في مشاريع البندات الجديدة ، ولكن أيضًا في Renovation.

تم وضع حجر الأساس في كتلة سكنية مهمة في جوهانيساللي في نهاية مايو 2025. وتتألف هذه الكتلة من 202 شقة ، منها أكثر من نصفها ، وهي 104 ، تمولها ولاية ساكسونيا الحرة. في فبراير 2025 ، بدأت LWB أعمال البناء في هذا أكبر مشروع بناء جديد في جوهانيساللي ، على الرغم من الإثارة الأولية حول المقاصة الهائلة في عام 2024. تحتوي مجموعة المباني على شكل حرف U المخطط لها على تسعة مبانٍ سكنية يتم فيها بناء شقة من 1 إلى 5 غرف في 7 و 8 Storyy. في مبادرة البناء الجديدة ، توجد أيضًا وحدتان تجاريتان وغرفان إضافيتان لأعمال الحي ، مثل [l-iz.de] (https://www.l-iz.de/politik/brendkt/2025/06/104-nue-zialwohnungen-2027-neuer-nouer-

الطبيعة ونوعية الحياة في التركيز

يعلق LWB أهمية خاصة لتصميم المرافق الخارجية. سيتم تجهيز الفناء الداخلي للكتلة السكنية الجديدة بالمناطق الخضراء والملاعب بالإضافة إلى ملاعب تنس الشواية والطاولة. ستتوفر شرفة سقف كبيرة للمستأجرين ، في حين أن الأسطح مخضرة ومجهزة بأنظمة الكهروضوئية. يجب إكمال قذيفة المشروع بحلول يوليو 2026 ، مع الانتهاء المخطط في أبريل 2027.

تربط مدينة لايبزيغ تمويلًا لما مجموعه 2893 مساكن اجتماعية جديدة منذ عام 2017. هناك أيضًا مساكن اجتماعية أخرى في تمويل التحديث. خلال عامي 2025 و 2026 ، يتم التخطيط لمهمة أعلى بكثير للحكومة الفيدرالية للإسكان الاجتماعي. من المتوقع أن تتلقى ساكسونيا حوالي 174.4 مليون يورو في عام 2025 ، منها 149.5 مليون يورو مخطط لها للإسكان الاجتماعي. يدعو الفصيل الأيسر في برلمان ولاية سكسونية إلى زيادة في عريس الإسكان لتلبية الطلب المتزايد على مساحة المعيشة وتأمين نوعية الحياة في المدينة.

لا ينبغي التقليل من التحديات المالية لـ LWB. انخفضت النتيجة السنوية إلى 19.8 مليون يورو ، مقارنة بـ 33.6 مليون يورو في عام 2023. تعتمد مشاريع البناء المستقبلية والاستثمارات بشدة على القرارات التي يتخذها سياسيو الدولة في درسدن ، بحيث يتعين على سياسة الإسكان البلدية أن تعمل في إطار متوتر.