Hyrespriser i Leipzig: Så mycket betalar du 2025 till distrikt!

Hyrespriser i Leipzig: Så mycket betalar du 2025 till distrikt!

Leipzigs hyresmarknad sig som en dynamisk terräng med betydande prisskillnader som beror starkt på respektive plats. Beroende på källan varierar den genomsnittliga nettouthyran mellan 9,99 euro och 10,82 euro per kvadratmeter. Detta visar olika bostadspreferenser och de ekonomiska förhållandena i staden. Medan högre priser kan förväntas i de centrala distrikten, förblir vissa utkantar relativt billiga.

Enligt FTD)) Hyrespriset är till och med Leipzig i genomsnitt 12,42 per kvadratmeter, varvid priserna på upp till 147 euror per kvadratmeter. Liknande tendenser finns i Plagwitz, där hyrorna börjar på 11,12 euro per kvadratmeter, och i den södra förorten, som påstås vid 10,15 euro per kvadratmeter. Däremot är distrikt som Prohlis-Süd och Grünau speciella undantag med priser på 6,64 euro eller 6,97 euro per kvadratmeter.

Stark ökning av hyrorna

Hyresprisdynamiken i Leipzig visar att hyrorna har mer än fördubblats sedan 2010, från endast 5,00 euro per kvadratmeter till 10,82 euro. Det är särskilt slående att nya byggnader som byggdes efter 2015 är betydligt högre till ett pris av 13,67 euro per kvadratmeter. Ekologiskt högkvalitativa byggnader som uppfyller EH55-standarden kan till och med förvänta sig en prisavgift på 18 %.

En annan intressant aspekt är att små lägenheter på upp till 40 kvadratmeter kostar i genomsnitt 10,63 euro per kvadratmeter, medan större enheter över 90 kvadratmeter har ett genomsnittspris på 11,14 euro per kvadratmeter. Trots dessa ökningar förblir hyresmarknaden i Leipzig på mittfältet i en landsomfattande jämförelse, medan det är ganska dyrt för Östtyskland.

prognoser för framtiden

Prognoserna år 2030 visar att hyrorna kommer att fortsätta öka, med en årlig ökning på 4-5 % för nya byggnader och 2-3 % för befintliga fastigheter. Under de närmaste åren kan det hända att centrala lager når prisvarningar på upp till 18 euro per kvadratmeter. Samtidigt diskuteras effekten av hyresprisbromsen, som dämpar prisökningstakten, men kommer inte att skapa en verklig lättnad för hyresgästerna.

Den genomsnittliga lokala jämförelsehyran för 2022 är mellan 8,23 euro och 11,41 euro per kvadratmeter, vilket återigen illustrerar det stora utbudet av hyrespriser i Leipzig. Immobilienscout24 ger också djupare insikter i det nuvarande hyresindexet och trenderna i staden.