Leiepriser i Leipzig: Så mye du betaler i 2025 til distrikter!

Leiepriser i Leipzig: Så mye du betaler i 2025 til distrikter!

Leipzigs utleiemarked seg som et dynamisk terreng med betydelige prisforskjeller som er sterkt avhengig av det respektive stedet. Avhengig av kilden, varierer den gjennomsnittlige netto leie mellom 9,99 euro og 10,82 euro per kvadratmeter. Dette viser mangfoldet av boligpreferanser og de økonomiske forholdene i byen. Selv om det kan forventes høyere priser i de sentrale distriktene, forblir noen utkanter relativt billige.

I følge FTD) er leiekursen i sentrum av Leipzig i gjennomsnitt 12,42 per kvadratmeter. Lignende tendenser finnes i Plagwitz, der husleiene begynner på 11,12 euro per kvadratmeter, og i den sørlige forstaden, som er hevdet til 10,15 euro per kvadratmeter. Derimot er distrikter som Prohlis-Süd og Grünau spesielle unntak med priser på 6,64 euro eller 6,97 euro per kvadratmeter.

Sterk økning i husleie

Leieprisdynamikken i Leipzig viser at husleiene har blitt mer enn doblet siden 2010, fra bare 5,00 euro per kvadratmeter til 10,82 euro. Det er spesielt påfallende at nye bygninger som ble bygget etter 2015 er betydelig høyere til en pris av 13,67 euro per kvadratmeter. Økologisk bygninger av høy kvalitet som oppfyller EH55-standarden, kan til og med forvente et prisgebyr på 18 %.

Et annet interessant aspekt er at små leiligheter på opptil 40 kvadratmeter koster i gjennomsnitt 10,63 euro per kvadratmeter, mens større enheter over 90 kvadratmeter har en gjennomsnittspris på 11,14 euro per kvadratmeter. Til tross for disse økningene, forblir leiemarkedet i Leipzig på midtbanen i en landsomfattende sammenligning, mens det er ganske dyrt for Øst -Tyskland.

prognoser for fremtiden

Prognosene innen 2030 viser at leieprisene vil fortsette å øke, med årlige økninger på 4-5 % for nye bygninger og 2-3 % for eksisterende eiendom. I løpet av de neste årene kan det skje at sentrale lag når prisvarsler på opptil 18 euro per kvadratmeter. Samtidig diskuteres effekten av leieprisbremsen, noe som demper tempoet med prisstigning, men vil ikke skape en virkelig lettelse for leietakerne.

Den gjennomsnittlige lokale sammenligningsleien for 2022 er mellom 8,23 euro og 11,41 euro per kvadratmeter, som igjen illustrerer det store utvalget av leiepriser i Leipzig. Immobilienscout24 gir også dypere innsikt i den nåværende leieindeksen og trender i byen.