Suche
Mein Konto
Leiepriser i Leipzig: Dette er hvor mye du betaler per distrikt i 2025!
Finn ut alt om leiepriser i Plagwitz, Leipzig, og deres utvikling frem til 2030. Trender og forskjeller på et øyeblikk.
Leiepriser i Leipzig: Dette er hvor mye du betaler per distrikt i 2025!
I 2025 vil Leipzigs leiemarked være et dynamisk terreng med betydelige prisforskjeller som er sterkt avhengig av den respektive beliggenheten. Avhengig av kilden varierer den gjennomsnittlige nettoleien mellom 9,99 euro og 10,82 euro per kvadratmeter. Dette viser mangfoldet av boligpreferanser og økonomiske forhold i byen. Mens høyere priser kan forventes i de sentrale delene av byen, er enkelte perifere områder fortsatt relativt billige.
I følge FTD er den gjennomsnittlige leieprisen i sentrum av Leipzig 12,42 euro per kvadratmeter, med priser på opptil 14,87 euro per kvadratmeter på toppplasseringer. Lignende tendenser finner vi i Plagwitz, hvor husleien starter på 11,12 euro per kvadratmeter, og i Südvorstadt, som holder stand på 10,15 euro per kvadratmeter. Derimot er distrikter som Prohlis-Süd og Grünau spesielle unntak med priser på henholdsvis 6,64 euro og 6,97 euro per kvadratmeter.
Kraftig økning i husleie
Leieprisdynamikken i Leipzig viser at leieprisene har mer enn doblet seg siden 2010, fra bare 5,00 euro per kvadratmeter til dagens 10,82 euro. Det som er spesielt merkbart er at nybygg bygget etter 2015 prises betydelig høyere til 13,67 euro per kvadratmeter. Miljøvennlige bygninger som oppfyller EH55-standarden kan til og med forvente en prispåslag på 18 %.
Et annet interessant aspekt er at små leiligheter på opptil 40 kvadratmeter i snitt koster 10,63 euro per kvadratmeter, mens større enheter over 90 kvadratmeter har en snittpris på 11,14 euro per kvadratmeter. Til tross for disse økningene forblir leiemarkedet i Leipzig i midten sammenlignet med resten av Tyskland, mens det er ganske dyrt for Øst-Tyskland.
Prognoser for fremtiden
Prognosene frem mot 2030 viser at leieprisene vil fortsette å stige, med årlige økninger på 4-5 % for nybygg og 2-3 % for eksisterende eiendommer. I løpet av de neste årene kan sentrale steder se prisadvarsler på opptil 18 euro per kvadratmeter. Samtidig diskuteres effekten av husleietaket, som vil dempe prisøkningstakten, men ikke gi noen reell lettelse for leietakerne.
Den gjennomsnittlige lokale komparative husleien for 2022 er mellom 8,23 euro og 11,41 euro per kvadratmeter, noe som nok en gang illustrerer det brede spekteret av leiepriser i Leipzig. Immobilienscout24 gir også dypere innsikt i byens nåværende leieindeks og trender.