Prezzi degli affitti a Lipsia: così tanto paghi nel 2025 ai distretti!

Prezzi degli affitti a Lipsia: così tanto paghi nel 2025 ai distretti!

​​di Lipsia si presenta come un terreno dinamico con notevoli differenze di prezzo che dipendono fortemente dalla rispettiva posizione. A seconda della fonte, l'affitto netto medio varia tra 9,99 euro e 10,82 euro per metro quadrato. Ciò dimostra la varietà di preferenze residenziali e le condizioni economiche in città. Mentre ci si possono aspettare prezzi più alti nei distretti centrali, alcune periferie rimangono relativamente economiche.

Secondo FTD) Il prezzo di noleggio al centro di Liipzig è in media di 12,42 euro per metro quadrati, dove i prezzi fino a 14.87 europe Tendenze simili possono essere trovate in Plagwitz, dove gli affitti iniziano a 11,12 euro per metro quadrato e nel sobborgo meridionale, che viene affermato a 10,15 euro per metro quadrato. Al contrario, distretti come Prohlis-Süd e Grünau sono eccezioni speciali con prezzi di 6,64 euro o 6,97 euro per metro quadrato.

forte aumento degli affitti

La dinamica dei prezzi di affitto in Lipsia mostra che gli affitti sono stati più che raddoppiati dal 2010, da soli 5,00 euro per metro quadrato a 10,82 euro. È particolarmente sorprendente che i nuovi edifici che sono stati costruiti dopo il 2015 siano significativamente più alti ad un prezzo di 13,67 euro per metro quadrato. Gli edifici ecologicamente di alta qualità che soddisfano lo standard EH55 possono persino aspettarsi un supplemento dei prezzi del 18 %.

Un altro aspetto interessante è che i piccoli appartamenti fino a 40 metri quadrati costano una media di 10,63 EUR per metro quadrato, mentre le unità più grandi di oltre 90 metri quadrati hanno un prezzo medio di 11,14 EUR per metro quadrato. Nonostante questi aumenti, il mercato degli affitti a Lipsia rimane a centrocampo in un confronto nazionale, mentre è piuttosto costoso per la Germania orientale.

previsioni per il futuro

Le previsioni entro il 2030 mostrano che gli affitti continueranno ad aumentare, con aumenti annuali del 4-5 % per i nuovi edifici e il 2-3 % per il settore immobiliare esistente. Nei prossimi anni potrebbe accadere che gli strati centrali raggiungano avvisi di prezzo fino a 18 euro per metro quadrato. Allo stesso tempo, viene discusso l'effetto del freno di prezzo di noleggio, che smorza il ritmo degli aumenti dei prezzi, ma non creerà un vero sollievo per gli inquilini.

L'affitto medio di confronto locale per il 2022 è compreso tra 8,23 euro e 11,41 euro per metro quadrato, che illustra nuovamente la vasta gamma di prezzi di noleggio in Lipsia. ImmobilinsCout24 fornisce anche approfondimenti più profondi sull'attuale indice di affitto e le tendenze della città.