Udlejningspriser i Leipzig: Dette er, hvor meget du vil betale efter distrikt i 2025!

Udlejningspriser i Leipzig: Dette er, hvor meget du vil betale efter distrikt i 2025!

Leipzigs lejemarked vil i 2025 være et dynamisk terræn med betydelige prisforskelle, der i høj grad afhænger af den respektive beliggenhed. Afhængig af kilden varierer den gennemsnitlige nettoleje mellem 9,99 euro og 10,82 euro per kvadratmeter. Dette viser mangfoldigheden af ​​boligpræferencer og økonomiske forhold i byen. Mens der kan forventes højere priser i de centrale dele af byen, forbliver nogle perifere områder forholdsvis billige.

Ifølge FTD er den gennemsnitlige lejepris i centrum af Leipzig 12,42 euro pr. kvadratmeter, med priser på op til 14,87 euro pr. kvadratmeter på topplaceringer. Lignende tendenser kan findes i Plagwitz, hvor huslejen starter ved 11,12 euro per kvadratmeter, og i Südvorstadt, som holder stand til 10,15 euro per kvadratmeter. Derimod er bydele som Prohlis-Süd og Grünau særlige undtagelser med priser på henholdsvis 6,64 euro og 6,97 euro per kvadratmeter.

Kraftig stigning i huslejen

Lejeprisdynamikken i Leipzig viser, at huslejen er mere end fordoblet siden 2010, fra kun 5,00 euro pr. kvadratmeter til de nuværende 10,82 euro. Særligt bemærkelsesværdigt er, at nybyggeri bygget efter 2015 er prissat væsentligt højere til 13,67 euro per kvadratmeter. Miljøvenlige bygninger, der opfylder EH55-standarden, kan endda forvente en prispræmie på 18 %.

Et andet interessant aspekt er, at små lejligheder på op til 40 kvadratmeter i gennemsnit koster 10,63 euro per kvadratmeter, mens større enheder over 90 kvadratmeter har en gennemsnitspris på 11,14 euro per kvadratmeter. På trods af disse stigninger forbliver lejemarkedet i Leipzig i midten sammenlignet med resten af ​​Tyskland, mens det er ret dyrt for det østlige Tyskland.

Prognoser for fremtiden

Prognoserne frem til 2030 viser, at huslejerne vil fortsætte med at stige, med årlige stigninger på 4-5 % for nybyggeri og 2-3 % for eksisterende ejendomme. I de næste par år kan der på centrale steder ses prisadvarsler på op til 18 euro per kvadratmeter. Samtidig diskuteres effekten af ​​huslejeloftet, som vil dæmpe tempoet i prisstigningerne, men ikke give nogen reel lettelse for lejerne.

Den gennemsnitlige lokale sammenlignelige leje for 2022 er mellem 8,23 euro og 11,41 euro per kvadratmeter, hvilket endnu en gang illustrerer det brede udvalg af lejepriser i Leipzig. Immobilienscout24 giver også dybere indsigt i byens aktuelle huslejeindeks og tendenser.