Unibail ustavi prodajne načrte: Trgovski centri v Nemčiji so prizadeli!

Unibail ustavi prodajne načrte: Trgovski centri v Nemčiji so prizadeli!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) se namerava umakniti iz velikega dela svojega nemškega podjetja, da bi poplačal svoje dolgove. Skupina nepremičnin bi želela prodati nekaj nemških trgovskih centrov. Ponudba je vključevala nakupovalna središča Minto v Mönchengladbachu, Palais Vest v Recklinghausenu in Höfe Am Brühl v Leipzigu. V prvem poskusu prodaje pa za paket ni bilo najdenih kupcev in prodaja portfelja nemškega nakupovalnega središča je težka, kot je poročal.

Umik URW z nemškega trga ima daleč posledice, zlasti za več trgovskih centrov v Berlinu. Prizadete lokacije vključujejo Arkaden Spandau, Neukölln Arcaden in središče Berlina na Alexanderplatzu. Poleg tega so trgovski centri, omenjeni v Mönchengladbachu, Recklinghausenu in Leipzigu, tudi del prodajnih pomislekov. Glede prihodnje uprave teh lokacij obstaja negotovost, saj je URW le delno vključen, kot je Development City dopolni.

se osredotočite na premium predmete

URW namerava v prihodnosti osredotočiti na nekaj premijskih predmetov, zlasti na lokacije, ki delujejo pod blagovno znamko Westfield. Ta strateška preusmeritev pomeni, da Nemčija izgubi pomen v portfelju podjetja. Leta 2024 se je število obiskovalcev zmanjšalo za 1,4 odstotka, medtem ko se je prodaja najemnikov zmanjšala za 0,4 odstotka. V nasprotju s tem je URW v Španiji povečal prodajo najemnikov za 13,6 odstotka in povečanje števila obiskovalcev za 6,5 ​​odstotka. Razvoj je bil pozitiven tudi v Franciji, saj je 4,3 odstotka več obiskovalcev.

Drugi razlog za umik je visok znesek naložb za Hamburške čezmorske četrti, ki je zdaj 2,5 milijarde evrov. Stroški so se povečali za 190 milijonov evrov, vključno s povečanimi stroški gradnje in nadomestil najemnikom. Da bi zmanjšali finančno breme, URW načrtuje prodajo omenjenih lokacij, medtem ko se želijo osredotočiti na strateško pomembne nakupovalne centre.

Nemški trg v spremembi

Izzivi za URW na nemškem trgu so izjemni. Z vsakim neobdelanim prodajnim postopkom postane bolj jasno, kako težko je prodati nakupovalne centre v upadajočem tržnem okolju. Še naprej je treba ugotoviti, ali je mogoče načrtovano prodajo uresničiti v bližnji prihodnosti. Gotovo je, da URW hrepeni po strateški preusmeritvi in ​​ustreznosti nemškega trga za podjetje.