UNIBAIL pārtrauc pārdošanas plānus: Tirdzniecības centri Vācijā ietekmē!

UNIBAIL pārtrauc pārdošanas plānus: Tirdzniecības centri Vācijā ietekmē!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) plāno izstāties no lielas savas Vācijas biznesa, lai atmaksātu savus parādus. Nekustamā īpašuma grupa vēlētos pārdot dažus vācu tirdzniecības centrus. Piedāvājumā ietilpa iepirkšanās centri Minto Mönchengladbach, Palais veste Recklinghausen un Höfe Am Brühl Leipcigā. Tomēr pirmajā pārdošanas mēģinājumā par paketi netika atrasti pircēji, un vācu tirdzniecības centra portfeļa pārdošana ir sarežģīta, piemēram,

URW atsaukšanai no Vācijas tirgus ir tālu sekas, it īpaši vairākiem iepirkšanās centriem Berlīnē. Skartajās vietās ietilpst Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden un Berlīnes centrs Aleksandrplatzā. Turklāt pārdošanas apsvērumu sastāvdaļa ir arī Mönchengladbach, Radlinghausen un Leipciga minētie tirdzniecības centri. Pastāv nenoteiktība attiecībā uz šo vietu turpmāko administrēšanu, jo URW ir tikai daļēji iesaistīts, piemēram, Attīstības pilsēta Piegādāts.

Koncentrējieties uz premium objektiem

URW nākotnē plāno koncentrēties uz dažiem premium objektiem, it īpaši vietās, kuras darbojas ar Westfield zīmolu. Šī stratēģiskā pārkārtošana nozīmē, ka Vācija zaudē nozīmi uzņēmuma portfelī. 2024. gadā apmeklētāju skaits samazinājās par 1,4 procentiem, bet īrnieku pārdošanas apjomi samazinājās par 0,4 procentiem. Turpretī URW Spānijā piedzīvoja īrnieku pārdošanas apjoma pieaugumu par 13,6 procentiem un apmeklētāju skaita pieaugumu par 6,5 procentiem. Izstrāde bija pozitīva arī Francijā, ar 4,3 procentiem vairāk apmeklētāju.

Vēl viens izņemšanas iemesls ir augstā ieguldījumu summa Hamburgas aizjūras ceturtdaļām, kas tagad ir 2,5 miljardi eiro. Izmaksas ir palielinājušās par 190 miljoniem eiro, ieskaitot paaugstinātas celtniecības izmaksas un kompensācijas maksājumus īrniekiem. Lai samazinātu finansiālo slogu, URW plāno pārdot pieminētās vietas, kamēr viņi vēlas koncentrēties uz stratēģiski nozīmīgiem iepirkšanās centriem.

Vācijas tirgus pārmaiņu tirgus

URW izaicinājumi Vācijas tirgū ir ievērojami. Izmantojot katru nepamatotu pārdošanas procesu, kļūst skaidrāks, cik grūti ir pārdot tirdzniecības centrus tirgus vidē. Atliek redzēt, vai plānotos pārdošanas apjomus var realizēt tuvākajā nākotnē. Noteikts ir tas, ka URW ilgojas pēc stratēģiskas pārkārtošanas un Vācijas tirgus atbilstības uzņēmumam.