Unibail спира плановете за продажби: търговски центрове в Германия са засегнати!

Unibail спира плановете за продажби: търговски центрове в Германия са засегнати!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) планира да се оттегли от голяма част от своя бизнес в Германия, за да изплати дълговете си. Групата за недвижими имоти би искала да продаде някои немски търговски центрове. Офертата включваше търговските центрове Minto в Mönchengladbach, Palais Vest в Reklinghausen и Höfe Am Brühl в Лайпциг. In the first sales attempt, however, no buyers were found for the package, and the sale of the German shopping center portfolio is difficult, such as Textile industry докладвани.

Оттеглянето на URW от германския пазар има далечни последици, особено за няколко търговски центъра в Берлин. Засегнатите места включват Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden и центъра на Берлин на Александърплац. В допълнение, търговските центрове, споменати в Mönchengladbach, Reklinghausen и Leipzig, също са част от търговските съображения. Съществува несигурност по отношение на бъдещото администриране на тези места, тъй като URW е само частично включен, като градски град допълнен.

Фокусирайте се върху премиум обекти

URW планира да се концентрира върху няколко премиум обекта в бъдеще, особено върху места, които се експлоатират под марката Westfield. Това стратегическо пренастройване означава, че Германия губи значение в портфолиото на компанията. През 2024 г. броят на посетителите е намалял с 1,4 процента, докато продажбите на наематели намаляват с 0,4 процента. За разлика от тях, URW в Испания претърпя увеличение на продажбите на наематели с 13,6 процента и увеличение на броя на посетителите с 6,5 процента. Развитието също беше положително във Франция, с 4,3 процента повече посетители.

Друга причина за оттеглянето е високата сума за инвестиции за хамбургските отвъдморски квартали, която сега е 2,5 милиарда евро. Разходите са се увеличили с 190 милиона евро, включително поради увеличените строителни разходи и плащания за компенсации на наемателите. За да намали финансовата тежест, URW планира да продаде споменатите места, докато те искат да се съсредоточат върху стратегически значимите търговски центрове.

Германският пазар в промяна

Предизвикателствата за URW на германския пазар са забележителни. С всеки процес, който не е комплиментиран, става по -ясно колко е трудно да се продава търговски центрове в намаляваща пазарна среда. Остава да видим дали планираните продажби могат да бъдат реализирани в близко бъдеще. Сигурното е, че URW копнее за стратегическо пренастройване и уместността на немския пазар за компанията.