LWB de Leipzig : des investissements courageux pour davantage de logements aidés !

LWB de Leipzig : des investissements courageux pour davantage de logements aidés !

La Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) poursuit ses plans ambitieux d'investissements complets dans la construction de logements. L'accent est mis à la fois sur la rénovation de complexes résidentiels existants et sur la création de nouveaux appartements. Le maire Burkhard Jung a une fois de plus souligné le rôle essentiel de l'OFS pour la ville et ses citoyens en décrivant les investissements comme une priorité élevée pour Leipzig et en qualifiant l'OFS de partenaire central dans les questions de politique du logement. Selon Leipziginfo, l'OFS envisage de construire de nouveaux appartements subventionnés afin de contrecarrer la tendance à la hausse des loyers.

Dans les mois à venir, quatre quartiers totalisant 349 appartements seront achevés. Les préparatifs sont déjà en cours pour sept nouveaux projets de construction, ce qui laisse entrevoir des perspectives positives pour l'avenir de la situation du logement à Leipzig. Thomas Dienberg, président du conseil de surveillance d'ASL, a souligné les activités de l'entreprise dans la construction de logements sociaux en Allemagne de l'Est et a souligné que près de 1 000 nouveaux appartements ont été construits au cours des cinq dernières années, dont environ 73 pour cent sont subventionnés.

Rénovations et sensibilisation à l'environnement

LWB mène également d'importantes mesures de rénovation, notamment dans les zones de bâtiments préfabriqués, afin d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Doreen Bockwitz, directrice générale de BSF, parle de la poursuite des activités de construction malgré les conditions difficiles actuelles. Le nombre d'installations photovoltaïques est passé à 99, ce qui représente une puissance installée de 4,23 MWc et contribue à un approvisionnement en chaleur plus durable pour les bâtiments qui ne sont pas connectés au réseau de chauffage urbain, comme n-tv rapports.

Les loyers nets ont augmenté modérément de 19 centimes à 6,03 euros le mètre carré, ce qui reste relativement bon marché par rapport à la moyenne de la ville, car ce prix est inférieur d'environ un euro à la valeur comparable de la ville. En revanche, les loyers des nouveaux immeubles ont baissé de 7,92 euros à 7,81 euros par mètre carré, ce qui fait de l'OFS un acteur important dans la réduction des prix des loyers dans tous les quartiers de la ville.

Développement financier et nombre d’employés

Au cours de l'exercice 2024, BSF a généré un excédent annuel de 19,8 millions d'euros, mais celui-ci est en baisse par rapport à l'année précédente à 33,6 millions d'euros. Les raisons en sont notamment le manque d’effets spéciaux. Le total du bilan s'est élevé à 1,62 milliard d'euros et les dépenses de construction ont fortement augmenté à 165 millions d'euros. Le taux d'inoccupation des appartements LWB est tombé à environ 4%, ce qui témoigne d'un intérêt croissant pour le logement.

Au total, LWB gère actuellement 36 782 appartements et emploie 569 personnes, soulignant ainsi son rôle d'acteur clé sur le marché du logement. En outre, l'ASF reste active dans le travail social pour soutenir les personnes particulièrement défavorisées et les réfugiés de la ville. Leipziginfo et n-tv rendre compte de manière exhaustive de l’orientation future et des défis de la FLM.