莱比锡和德累斯顿的租金：新法律保护租户直至 2027 年！

莱比锡和德累斯顿的租金：新法律保护租户直至 2027 年！

萨克森州主要城市的租金价格，尤其是莱比锡和德累斯顿，多年来持续上涨。为了应对这一趋势，州政府采取了果断措施：将上限从 20% 降低至 15%。该规定适用于现有租赁，莱比锡自 2018 年起实施，德累斯顿自 2014 年起实施。2025 年 6 月 10 日，还决定将该规定延长至 2027 年 6 月，这为该地区的许多租户提供了一定程度的安全保障。

国务部长雷吉娜·克劳莎强调，降低上限可以为防止租金快速上涨提供重要保护。该规定允许公寓租金在三年内最多上涨 15%，如果没有这一措施，涨幅将很快达到 20%。这些措施对于缓解受影响城市的住房短缺问题是必要的。

租金管制新规定

除上限外，租金上限也已生效并适用于新租金。与同类公寓相比，该规定将租金涨幅限制为最多 10%。该规定自 2022 年 5 月起在莱比锡和德累斯顿生效，但除非决定延期，否则将于今年年底到期。这两项工具是控制萨克森州紧张的房地产市场租金发展的核心组成部分。

打击租金高利贷的另一个创新工具是在莱比锡引入在线表格。这使得公民能够报告过高的租金价格。自租金高利贷应用程序推出以来，已有 800 起租金高利贷举报后，推出了这项措施。这不仅是为了提高透明度，也是为了提高人们对公平租金价格的认识。

对整个房地产市场的影响

联邦政府为抑制租金价格而采取的措施现已影响到德国 610 个城市。其中 523 个社区实行租金上限。根据联邦建筑、城市和空间研究所 (BBSR) 的评估，超过 3200 万人居住在实施这些法规的地区。这相当于约 38% 的人口，说明了这些政治方针对德国房地产市场的深远影响。

总体来看，萨克森州政界正在采取有针对性的措施来抵消租金价格的大幅上涨，并促进住房建设。这些努力对于确保所有公民长期享有适当的住房条件是必要的。

例如，为了了解有关德国租金限制和上限的更多信息，B​​BSR 发布了受影响地区的详细地图。

总之，应该明确的是，莱比锡和德累斯顿目前的措施不仅代表了短期解决方案，而且代表了萨克森州朝着稳定租金价格和适当住房条件迈出的重要一步。 [MDR] 报告称，计划中的法规除了延期之外，还可以为认真对待租户的担忧和促进公平的住房市场做出决定性贡献。