Nájomné v Leipzigu a Drážďanoch: Nový zákon chráni nájomcov do roku 2027!
Nájomné v Leipzigu a Drážďanoch: Nový zákon chráni nájomcov do roku 2027!
Ceny prenájmu vo veľkých mestách Saska, najmä v Leipzigu a Drážďanoch, sa roky neustále zvyšujú. S cieľom pôsobiť proti tomuto trendu štátna vláda prijala rozhodujúce opatrenie: zníženie limitu SPP z 20 na 15 percent. Toto nariadenie sa uplatňuje na existujúce nájomné a zavedie pre spoločnosť Leipzig od roku 2018 a Drážďany od roku 2014. Dňa 10. júna 2025 sa o predĺžení tohto nariadenia rozhodlo aj o predĺžení tohto nariadenia, ktoré ponúka mnohým nájomcom v regióne určitú bezpečnosť.Ministerka štátu Regina Kraushaar zdôrazňuje, že zníženie hranice CAPS ponúka dôležitú ochranu pred rýchlym rýchlym nájomným. Nariadenie umožňuje, aby sa nájomné v byte zvýšilo o maximálne 15 percent do troch rokov, zatiaľ čo bez tohto opatrenia došlo k zvýšeniu na 20 percent predtým. Tieto opatrenia sú potrebné na zmiernenie nedostatku bývania v postihnutých mestách.
Nové nariadenia pre cenu prenájmu cenovej brzdy
Okrem limitu obmedzenia je platnosť cenovej brzdy v platnosti, ktorá sa používa na nové nájomné. Toto nariadenie obmedzuje zvýšenie nájomného na maximálne 10 percent v porovnaní s podobnými bytmi. Je v Lipsku a Drážďanoch od mája 2022, ale koncom tohto roka vyprší, ak sa nerozhodlo o predĺžení. Tieto dva nástroje sú centrálne stavebné bloky na kontrolu rozvoja prenájmu na napätých trhoch s bývaním Saska.
Ďalším inovatívnym nástrojom na boj proti nájomnej úžere je zavedenie online formy v Leipzigu. To umožňuje občanom vykazovať nadmerné ceny prenájmu. Toto opatrenie bolo spustené po 800 správ o prenájme úžery od zavedenia aplikácie pre nájomnú úžeru. To by malo nielen vytvárať transparentnosť, ale aj zvýšiť informovanosť o spravodlivých cenách prenájmu.
Účinky na celý trh s bývaním
Opatrenia, ktoré federálna vláda prijala federálna vláda na cenovú brzdu a limit obmedzenia, teraz ovplyvňujú 610 obcí v Nemecku. V 523 týchto spoločenstiev sa uplatňuje cenová brzda z prenájmu. Podľa hodnotení Federálneho inštitútu pre budovy, mestského a priestorového výskumu (BBSR) žije viac ako 32 miliónov ľudí v oblastiach, kde sa tieto nariadenia vykonávajú. To zodpovedá asi 38 percentám obyvateľstva a ilustruje ďaleké účinky týchto politických prístupov na nemecký trh s bývaním.
Celkovo je zrejmé, že politika v Sasku prijíma cielené opatrenia, aby pôsobili proti rastúcim cenám nájomného a podporovali výstavbu bývania. Toto úsilie sú potrebné na zabezpečenie primeranej životnej situácie pre všetkých občanov z dlhodobého hľadiska.
Pre ďalšie informácie o cenovej brzde a limite cenovej ceny v Nemecku publikovalo napríklad [podrobná karta] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/wohnen-immobilien/2025/Mietpreisbremse-kapungsnkägäne.
Stručne povedané, malo by byť zrejmé, že súčasné opatrenia v Leipzigu a Drážďanoch nielen predstavujú krátkodobé riešenia, ale tiež znamenajú dôležitý krok k stabilným cenám prenájmu a primeraným životným podmienkam v Sasku.| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |