Chiria în Leipzig și Dresda: Noua lege protejează chiriașii până în 2027!

Chiria în Leipzig și Dresda: Noua lege protejează chiriașii până în 2027!

Leipzig, Deutschland - Prețurile de închiriere în marile orașe din Saxonia, în special în Leipzig și Dresda, au crescut continuu de ani buni. Pentru a contracara această tendință, guvernul de stat a luat o măsură decisivă: reducerea limitei de plafon de la 20 la 15 la sută. Acest regulament se aplică locației existente și a fost introdus pentru Leipzig din 2018 și Dresda din 2014. La 10 iunie 2025, o extensie a acestui regulament a fost decisă și până în iunie 2027, care oferă multor chiriași din regiune o anumită securitate.

Ministrul de Stat, Regina Kraushaar, subliniază că reducerea graniței CAPS oferă o protecție importantă împotriva chiriilor rapide rapide. Regulamentul permite ca chiriile de apartamente să crească cu maximum 15 % în trei ani, în timp ce fără această măsură, a existat o creștere la 20 la sută înainte. Aceste măsuri sunt necesare pentru ameliorarea deficitului de locuințe în orașele afectate.

noi reglementări pentru frână de preț de închiriere

Pe lângă limita de plafonare, frâna de preț de închiriere este în vigoare care este utilizată pentru închirieri noi. Acest regulament limitează creșterea chirii la maximum 10 la sută în comparație cu apartamentele similare. Acesta a fost în Leipzig și Dresda din mai 2022, dar expiră la sfârșitul acestui an, dacă nu se decis nicio extindere. Aceste două instrumente sunt blocuri centrale pentru a controla dezvoltarea închirierii pe piețele de locuințe tensionate din Saxonia.

Un alt instrument inovator pentru combaterea uzurii de închiriere este introducerea unui formular online în Leipzig. Acest lucru permite cetățenilor să raporteze prețuri excesive de închiriere. Această măsură a fost lansată după 800 de mesaje despre uzura de închiriere de la introducerea aplicației de uzură de închiriere. Acest lucru nu ar trebui să creeze doar transparență, ci și creșterea gradului de conștientizare a prețurilor corecte de închiriere.

efecte pe întreaga piață a locuințelor

Măsurile luate de guvernul federal la limita de frână și plafonare a prețurilor de închiriere afectează acum 610 municipalități din Germania. Frâna cu prețuri de închiriere se aplică în 523 din aceste comunități. Conform evaluărilor Institutului Federal pentru Cercetări, Urbane și Spatiale de Cercetare (BBSR), peste 32 de milioane de oameni trăiesc în zone în care sunt implementate aceste reglementări. Aceasta corespunde cu aproximativ 38 la sută din populație și ilustrează efectele îndepărtate ale acestor abordări politice pe piața de locuințe germane.

În general, se poate observa că politica din Saxonia ia măsuri vizate pentru a contracara creșterea prețurilor închirierii și pentru a promova construcția de locuințe. Aceste eforturi sunt necesare pentru a asigura o situație de viață rezonabilă pentru toți cetățenii pe termen lung.

Pentru informații suplimentare cu privire la limita de frânare și plafonare a prețurilor de închiriere în Germania, BBSR a publicat, de exemplu, un card detaliat cu zonele afectate.