Leie i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter leietakere innen 2027!

Leie i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter leietakere innen 2027!

Leipzig, Deutschland - Leiepriser i de store byene i Sachsen, spesielt i Leipzig og Dresden, har økt kontinuerlig i årevis. For å motvirke denne trenden har statsregjeringen tatt et avgjørende tiltak: reduksjonen av CAP -grensen fra 20 til 15 prosent. Denne forskriften gjelder eksisterende leieforhold og har blitt introdusert for Leipzig siden 2018 og Dresden siden 2014. 10. Juni 2025 ble det også avgjort en forlengelse av denne forskriften i juni 2027, som tilbyr mange leietakere i regionen en viss sikkerhet.

Statsminister Regina Kraushaar understreker at reduksjonen av CAPS -grensen gir viktig beskyttelse mot raske raske husleier. Forordningen gjør at leilighetsleiene kan øke med maksimalt 15 prosent i løpet av tre år, mens det uten dette tiltaket var en økning til 20 prosent før. Disse tiltakene er nødvendige for å avlaste boligmangelen i de berørte byene.

Nye forskrifter for leieprisbrems

I tillegg til avdekkingsgrensen, er leieprisbremsen i kraft som brukes til ny utleie. Denne forskriften begrenser leien øker til maksimalt 10 prosent sammenlignet med lignende leiligheter. Det har vært i Leipzig og Dresden siden mai 2022, men utløper på slutten av dette året hvis ingen forlengelse avgjøres. Disse to instrumentene er sentrale byggesteiner for å kontrollere leieutviklingen i de spente boligmarkedene i Sachsen.

Et annet innovativt instrument for å bekjempe utleie usury er introduksjonen av en online form i Leipzig. Dette gjør det mulig for innbyggerne å rapportere overdrevne leiepriser. Dette tiltaket er lansert etter 800 meldinger om utleiens usury siden introduksjonen av utleiens usury -app. Dette skal ikke bare skape åpenhet, men også for å øke bevisstheten om rettferdige leiepriser.

Effekter på hele boligmarkedet

Tiltakene som er tatt av den føderale regjeringen til leieprisbremsen og avdekkingsgrensen, påvirker nå 610 kommuner i Tyskland. Leieprisbremsen gjelder i 523 av disse samfunnene. I følge evalueringene av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), bor mer enn 32 millioner mennesker i områder der denne forskriften implementeres. Dette tilsvarer omtrent 38 prosent av befolkningen og illustrerer de vidtrekkende effektene av disse politiske tilnærmingene på det tyske boligmarkedet.

Totalt sett kan det sees at politikk i Sachsen tar målrettede tiltak for å motvirke de økende leieprisene og for å fremme boligkonstruksjon. Denne innsatsen er nødvendig for å sikre en rimelig livssituasjon for alle innbyggere på lang sikt.

For ytterligere informasjon om leiekursbremsen og avdekkingsgrensen i Tyskland, publiserte BBSR, for eksempel et [detaljert kort] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/wohnen-immobilnnnnnnnnsnnnnnsnnnnnsnnnnsnnnnsnnnnsnnnnsnnnnsnnnnsnnnnsNnnnnnsnnnnsnnnnnsnnnnnsnnnnnsnnnnnnsnnnnnnsnnnnnnsNnnnnnnsnnnnnnsNnnnnnnsnnnnnnsnnnnnnnsnnnnnsNnnnnnsNnnnnsNnnnnsNnnnnsNnnnnsNnnns/