Īre Leipcigai un Drēzdenam: Jauns likums aizsargā īrniekus līdz 2027. gadam!

Īre Leipcigai un Drēzdenam: Jauns likums aizsargā īrniekus līdz 2027. gadam!

Leipzig, Deutschland - Nomas cenas lielajās saksijas pilsētās, īpaši Leipcigā un Drēzdenē, gadiem ilgi ir nepārtraukti palielinājušās. Lai neitralizētu šo tendenci, štata valdība ir veikusi izšķirošu pasākumu: ierobežojuma ierobežojuma samazināšanu no 20 līdz 15 procentiem. Šis noteikums attiecas uz esošo īri un ir ieviests Leipcigai kopš 2018. gada un Drēzdens kopš 2014. gada. 2025. gada 10. jūnijā tika nolemts arī šīs regulas pagarinājums līdz 2027. gada jūnijam, kas daudziem īrniekiem reģionā piedāvā noteiktu drošību.

Valsts ministre Regīna Kraushaar uzsver, ka Caps robežas samazināšana piedāvā svarīgu aizsardzību pret ātru īres maksu. Regula ļauj dzīvokļu īrei trīs gadu laikā palielināties par maksimāli 15 procentiem, savukārt bez šī pasākuma iepriekš palielinājās līdz 20 procentiem. Šie pasākumi ir nepieciešami, lai mazinātu mājokļu trūkumu skartajās pilsētās.

Jauni nomas cenu bremžu noteikumi

Papildus ierobežošanas ierobežojumam ir spēkā nomas cenu bremze, ko izmanto jaunām īres maksai. Šis regulējums ierobežo īres maksu līdz ne vairāk kā 10 procentiem, salīdzinot ar līdzīgiem dzīvokļiem. Tas ir bijis Leipcigā un Drēzdenē kopš 2022. gada maija, bet beidzas šī gada beigās, ja netiek izlemts pagarinājums. Šie divi instrumenti ir centrālie celtniecības bloki, lai kontrolētu nomas attīstību saspringtajos saksijas mājokļu tirgos.

Vēl viens novatorisks instruments, lai apkarotu nomas maksu, ir tiešsaistes formas ieviešana Leipcigā. Tas ļauj pilsoņiem ziņot par pārmērīgām īres cenām. Šis pasākums ir uzsākts pēc 800 ziņojumiem par nomas auguri kopš nomas lietotnes nomas lietotnes ieviešanas. Tam vajadzētu radīt ne tikai caurspīdīgumu, bet arī palielināt izpratni par taisnīgām nomas cenām.

Ietekme uz visu mājokļu tirgu

Pasākumi, ko federālā valdība veikuši īres cenu bremžu un ierobežošanas limitam, tagad ietekmē 610 pašvaldības Vācijā. Nomas cenu bremzes attiecas 523 no šīm kopienām. Saskaņā ar Federālā celtniecības, pilsētas un telpisko pētījumu institūta (BBSR) novērtējumiem vairāk nekā 32 miljoni cilvēku dzīvo apgabalos, kur šie noteikumi tiek īstenoti. Tas atbilst aptuveni 38 procentiem iedzīvotāju un ilustrē šo politisko pieeju tālo ietekmi uz Vācijas mājokļu tirgu.

Kopumā var redzēt, ka Saksijas politika veic mērķtiecīgus pasākumus, lai neitralizētu pieaugošās nomas cenas un veicinātu mājokļu celtniecību. Šie centieni ir nepieciešami, lai ilgtermiņā nodrošinātu saprātīgu dzīves situāciju visiem pilsoņiem.

Lai iegūtu papildinformāciju par īres cenu bremžu un ierobežošanas robežu Vācijā, BBSR publicēts, piemēram, detalizēta karte.