Īres maksas Leipcigā un Drēzdenē: Jauns likums aizsargā īrniekus līdz 2027. gadam!

Īres maksas Leipcigā un Drēzdenē: Jauns likums aizsargā īrniekus līdz 2027. gadam!

Īres cenas lielākajās Saksijas pilsētās, īpaši Leipcigā un Drēzdenē, gadiem ilgi ir nepārtraukti augušas. Lai neitralizētu šo tendenci, štata valdība ir veikusi izšķirošu pasākumu: ierobežojuma ierobežojumu no 20 līdz 15 procentiem. Šis regulējums attiecas uz esošajiem īres līgumiem un ir ieviests Leipcigai kopš 2018. gada un Drēzdenei kopš 2014. gada. 2025. gada 10. jūnijā arī tika nolemts pagarināt šo noteikumu līdz 2027. gada jūnijam, kas daudziem reģiona īrniekiem piedāvā noteiktu drošības līmeni.

Valsts ministre Regīna Kraušāra uzsver, ka griestu limita pazemināšana sniedz svarīgu aizsardzību pret strauji augošām īres cenām. Regulējums pieļauj dzīvokļu īres maksas kāpumu ne vairāk kā par 15 procentiem trīs gadu laikā, savukārt bez šī pasākuma būtu bijis nenovēršams pieaugums līdz 20 procentiem. Šie pasākumi ir nepieciešami, lai mazinātu mājokļu trūkumu skartajās pilsētās.

Jauni noteikumi par īres kontroli

Papildus ierobežojumam ir spēkā īres griesti, kas attiecas uz jaunām nomas maksām. Šis regulējums ierobežo īres maksas pieaugumu līdz 10 procentiem salīdzinājumā ar līdzīgiem dzīvokļiem. Tas ir spēkā Leipcigā un Drēzdenē kopš 2022. gada maija, taču tā termiņš beigsies šī gada beigās, ja vien netiks lemts par pagarināšanu. Šie divi instrumenti ir galvenie pamatelementi, lai kontrolētu īres attīstību Saksijas saspringtajos mājokļu tirgos.

Vēl viens novatorisks instruments īres augļošanas apkarošanai ir tiešsaistes veidlapas ieviešana Leipcigā. Tas ļauj iedzīvotājiem ziņot par pārmērīgām īres cenām. Šis pasākums tika uzsākts pēc 800 ziņojumiem par īres augļošanu kopš īres augļošanas lietotnes palaišanas. Tas ir paredzēts ne tikai caurskatāmības radīšanai, bet arī izpratnes veicināšanai par godīgām īres cenām.

Ietekme uz visu mājokļu tirgu

Federālās valdības veiktie pasākumi īres cenu ierobežošanai un to ierobežošanai šobrīd skar 610 Vācijas pašvaldības. Īres griesti ir spēkā 523 no šīm kopienām. Saskaņā ar Federālā būvniecības, pilsētu un telpiskās pētniecības institūta (BBSR) novērtējumiem vairāk nekā 32 miljoni cilvēku dzīvo apgabalos, kur tiek īstenoti šie noteikumi. Tas atbilst aptuveni 38 procentiem iedzīvotāju un ilustrē šo politisko pieeju tālejošo ietekmi uz Vācijas mājokļu tirgu.

Kopumā redzams, ka politiķi Saksijā veic mērķtiecīgus pasākumus, lai neitralizētu straujo īres cenu kāpumu un veicinātu mājokļu būvniecību. Šie centieni ir nepieciešami, lai ilgtermiņā nodrošinātu atbilstošu mājokļu situāciju visiem iedzīvotājiem.

Lai iegūtu plašāku informāciju par īres bremžu un ierobežojumu limitu Vācijā, BBSR, piemēram, publicēja detalizētu karti ar skartajām teritorijām.

Rezumējot, ir skaidrs, ka pašreizējie pasākumi Leipcigā un Drēzdenē ir ne tikai īstermiņa risinājumi, bet arī nozīmīgs solis ceļā uz stabilām īres cenām un atbilstošiem mājokļa apstākļiem Saksijā. [MDR] ziņo, ka plānotie noteikumi papildus pagarinājumam var dot izšķirošu ieguldījumu, lai nopietni uztvertu īrnieku bažas un veicinātu godīgu mājokļu tirgu.