Vuokra Leipzigissä ja Dresdenissä: Uusi laki suojaa vuokralaisia ​​vuoteen 2027 mennessä!

Vuokra Leipzigissä ja Dresdenissä: Uusi laki suojaa vuokralaisia ​​vuoteen 2027 mennessä!

Leipzig, Deutschland - Vuokrahinnat Saksin suurissa kaupungeissa, etenkin Leipzigissä ja Dresdenissä, ovat lisääntyneet jatkuvasti vuosien ajan. Tämän suuntauksen torjumiseksi osavaltion hallitus on toteuttanut ratkaisevan toimenpiteen: CAP -rajan vähentäminen 20–15 prosenttiin. Tämä asetus koskee olemassa olevaa vuokrausta, ja se on otettu käyttöön Leipzigissä vuodesta 2018 ja Dresdenistä vuodesta 2014 lähtien. 10. kesäkuuta 2025 tämän asetuksen jatkaminen päätettiin myös kesäkuuhun 2027 mennessä, mikä tarjoaa alueen monille vuokralaisille tietyn turvallisuuden.

Valtioministeri Regina Kraushaar korostaa, että CAPS -rajan vähentäminen tarjoaa tärkeän suojan nopealta nopealta vuokrasopimukselta. Asetus antaa asunnon vuokrien kasvaa korkeintaan 15 prosentilla kolmen vuoden kuluessa, kun taas ilman tätä toimenpidettä kasvoi 20 prosenttiin ennen. Nämä toimenpiteet ovat välttämättömiä vaurioituneiden kaupunkien asuntopulan lievittämiseksi.

Uudet vuokra -jarrujen määräykset

Päätösrajan lisäksi vuokrahintajarru on voimassa uusissa vuokrasopimuksissa. Tämä asetus rajoittaa vuokran nousun enintään 10 prosenttiin verrattuna samanlaisiin huoneistoihin. Se on ollut Leipzigissä ja Dresdenissä toukokuusta 2022 lähtien, mutta se vanhenee tämän vuoden lopussa, jos jatkamista ei päätetä. Nämä kaksi instrumenttia ovat keskeisiä rakennuspalikoita vuokran kehityksen hallitsemiseksi Saksin kireillä asuntomarkkinoilla.

Toinen innovatiivinen instrumentti vuokra -korontaajuuden torjumiseksi on online -lomakkeen käyttöönotto Leipzigissä. Tämän avulla kansalaiset voivat ilmoittaa liialliset vuokrahinnat. Tämä toimenpide on käynnistetty 800 vuokra -koronkiskonpelin viestejä vuokra -koronkiskonsovelluksen käyttöönoton jälkeen. Tämän ei pitäisi vain luoda avoimuutta, vaan myös lisätä tietoisuutta oikeudenmukaisista vuokrahinnoista.

vaikutukset koko asuntomarkkinoille

Liittovaltion hallituksen vuokra -jarrujen ja rajoitusrajan toimenpiteet vaikuttavat nyt 610 kuntaan Saksassa. Vuokrahintajarru sovelletaan 523 näistä yhteisöistä. Liittovaltion rakennus-, kaupunki- ja tilatutkimusinstituutin (BBSR) arviointien mukaan yli 32 miljoonaa ihmistä asuu alueilla, joilla nämä määräykset pannaan täytäntöön. Tämä vastaa noin 38 prosenttia väestöstä ja kuvaa näiden poliittisten lähestymistapojen kauaskantoisia vaikutuksia Saksan asuntomarkkinoille.

Kaiken kaikkiaan voidaan nähdä, että Saksin politiikka toteuttaa kohdennettuja toimenpiteitä nousevien vuokrahintojen torjumiseksi ja asuntorakentamisen edistämiseksi. Nämä pyrkimykset ovat välttämättömiä kaikkien kansalaisten kohtuullisen asumistilanteen varmistamiseksi pitkällä aikavälillä.

Lisätietoja vuokra-hintojen jarruista ja rajoitusrajasta Saksassa BBSR julkaisi esimerkiksi yksityiskohtaisen kortin.