Üürige Leipzigis ja Dresdenis: Uus seadus kaitseb üürnikke 2027. aastaks!

Üürige Leipzigis ja Dresdenis: Uus seadus kaitseb üürnikke 2027. aastaks!

Leipzig, Deutschland - Üürihinnad Saksi suurlinnades, eriti Leipzigis ja Dresdenis, on aastaid pidevalt suurenenud. Selle suundumuse vastu võitlemiseks on osariigi valitsus võtnud otsustava meetme: CAP -i piiri vähenemine 20 -lt 15 protsendile. See määrus kehtib olemasoleva üürilepingu kohta ja see on Leipzigi jaoks kasutusele võetud alates 2018. aastast alates 2014. aastast. 10. juunil 2025 otsustati selle määruse pikendamine ka 2027. aasta juuniks, mis pakub paljudele rentnikele piirkonna üürnikke teatud turvalisust.

Riigiminister Regina Kraushaar rõhutab, et CAPS -i piiride vähendamine pakub olulist kaitset kiirete kiirete üüride eest. Regulatsioon võimaldab korterite üüridel suureneda maksimaalselt 15 protsenti kolme aasta jooksul, samal ajal kui selle mõõtmiseta kasvas enne 20 protsendini. Need meetmed on vajalikud kahjustatud linnade eluasemepuuduse leevendamiseks.

Uued rendihindade eeskirjad

Lisaks korgimispiirile on ka rendihinna pidur, mida kasutatakse uute üüride jaoks. See määrus piirab üüri suurenemist maksimaalselt 10 protsendini võrreldes sarnaste korteritega. See on olnud Leipzigis ja Dresdenis alates 2022. aasta maist, kuid aegub selle aasta lõpus, kui pikendust ei otsustata. Need kaks instrumenti on kesksed ehitusplokid, et kontrollida rendi arengut saksimaa pingelistel elamuturgudel.

Veel üks uuenduslik vahend rendiõiguse vastu võitlemiseks on veebivormi tutvustamine Leipzigis. See võimaldab kodanikel teatada liigsetest rendihindadest. See meede on käivitatud pärast 800 rendikõlblikkuse teadet pärast rendivalude rakenduse kasutuselevõttu. See ei peaks tekitama mitte ainult läbipaistvust, vaid ka teadlikkust õiglastest üürihindadest.

mõju kogu eluasemeturule

Föderaalvalitsuse poolt rendihindade piduri ja piiramise limiidile võetud meetmed mõjutavad nüüd 610 omavalitsust Saksamaal. Rendihinnapidur kehtib 523 neist kogukondadest. Föderaalse ehitus-, linna- ja ruumiuuringute (BBSR) hinnangute kohaselt elab enam kui 32 miljonit inimest piirkondades, kus neid määrusi rakendatakse. See vastab umbes 38 protsendile elanikkonnast ja illustreerib nende poliitiliste lähenemisviiside kaugeleulatuvat mõju Saksamaa eluasemeturule.

Üldiselt on näha, et Saksipoliitika poliitika võtab sihipäraseid meetmeid, et neutraliseerida kasvavaid üürihindu ja edendada eluasemeehitust. Need jõupingutused on vajalikud, et tagada pikaajaliselt kõigile kodanikele mõistlik elamisolukord.

Lisateabe saamiseks rendihinnapiduri ja saksamaal asuva piirmäära kohta avaldas BBSR näiteks [üksikasjalik kaart] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/wohnen-imobilien/2025/mietpreis-gapun-with.