Alquiler en Leipzig y Dresde: ¡Nueva ley protege a los inquilinos para 2027!

Alquiler en Leipzig y Dresde: ¡Nueva ley protege a los inquilinos para 2027!

Leipzig, Deutschland - Los precios de alquiler en las grandes ciudades de Sajonia, especialmente en Leipzig y Dresde, han aumentado continuamente durante años. Para contrarrestar esta tendencia, el gobierno estatal ha tomado una medida decisiva: la reducción del límite de límite del 20 al 15 por ciento. Esta regulación se aplica a la tenencia existente y se ha introducido para Leipzig desde 2018 y Dresde desde 2014. El 10 de junio de 2025, se decidió una extensión de esta regulación en junio de 2027, que ofrece a muchos inquilinos en la región una cierta seguridad.

Ministra de Estado Regina Kraushaar enfatiza que la reducción del límite de CAPS ofrece una protección importante contra los alquileres rápidos rápidos. La regulación permite que los alquileres de apartamentos aumenten en un máximo del 15 por ciento en tres años, mientras que sin esta medida hubo un aumento al 20 por ciento antes. Estas medidas son necesarias para aliviar la escasez de viviendas en las ciudades afectadas.

Nuevas regulaciones para el precio de alquiler freno

Además del límite de limitación, el freno de precio de alquiler está en vigor que se utiliza para nuevos alquileres. Esta regulación limita el aumento de la renta a un máximo del 10 por ciento en comparación con apartamentos similares. Ha estado en Leipzig y Dresde desde mayo de 2022, pero expira a fines de este año si no se decide ninguna extensión. Estos dos instrumentos son bloques de construcción centrales para controlar el desarrollo de alquiler en los tensos mercados inmobiliarios de Sajonia.

Otro instrumento innovador para combatir la usura de alquiler es la introducción de un formulario en línea en Leipzig. Esto permite a los ciudadanos informar los precios excesivos de alquiler. Esta medida se ha lanzado después de 800 mensajes sobre la usura de alquiler desde la introducción de la aplicación de usura de alquiler. Esto no solo debería crear transparencia, sino también para crear conciencia sobre los precios de alquiler justos.

Efectos en todo el mercado inmobiliario

Las medidas tomadas por el gobierno federal al límite de frenos y limitación de precios de alquiler ahora afectan a 610 municipios en Alemania. El freno de precio de alquiler se aplica en 523 de estas comunidades. Según las evaluaciones del Instituto Federal para la Investigación Urbana y Spacial (BBSR), más de 32 millones de personas viven en áreas donde se implementan estas regulaciones. Esto corresponde a aproximadamente el 38 por ciento de la población e ilustra los efectos de mayor alcance de estos enfoques políticos en el mercado inmobiliario alemán.

En general, se puede ver que la política en Sajonia toma medidas específicas para contrarrestar los crecientes precios de alquiler y promover la construcción de viviendas. Estos esfuerzos son necesarios para garantizar una situación de vida razonable para todos los ciudadanos a largo plazo.

Para obtener más información sobre el límite de freno y limitación del precio del alquiler en Alemania, el BBSR publicó, por ejemplo, una tarjeta detallada con las áreas afectadas.