Suche
Mein Konto
Huslejer i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter lejere indtil 2027!
Leipzigs lejepriser fortsætter med at stige. Grænsen er reduceret til 15 procent, beskyttelse for lejere frem til 2027.
Huslejer i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter lejere indtil 2027!
Lejepriserne i de større byer i Sachsen, især i Leipzig og Dresden, er steget uafbrudt i årevis. For at modvirke denne tendens har delstatsregeringen truffet en afgørende foranstaltning: at sænke loftgrænsen fra 20 til 15 procent. Denne regulering gælder for eksisterende lejemål og er blevet indført for Leipzig siden 2018 og for Dresden siden 2014. Den 10. juni 2025 blev det også besluttet at forlænge denne regulering til juni 2027, hvilket giver mange lejere i regionen en vis grad af sikkerhed.
Statsminister Regina Kraushaar understreger, at en sænkning af loftgrænsen giver en vigtig beskyttelse mod hurtigt stigende huslejer. Reguleringen giver mulighed for, at lejlighedslejen maksimalt kan stige med 15 procent inden for tre år, mens en stigning til 20 procent uden dette tiltag ville have været nært forestående. Disse tiltag er nødvendige for at afhjælpe boligmanglen i de berørte byer.
Nye regler om huslejekontrol
Ud over loftet er huslejeloftet gældende og gælder for nyudlejning. Denne regulering begrænser huslejestigninger til maksimalt 10 procent sammenlignet med tilsvarende lejligheder. Den har været i kraft i Leipzig og Dresden siden maj 2022, men udløber ved udgangen af dette år, medmindre der besluttes en forlængelse. Disse to instrumenter er centrale byggesten til at kontrollere huslejeudviklingen på Sachsens spændte boligmarkeder.
Et andet innovativt instrument til at bekæmpe husleje åger er indførelsen af en onlineformular i Leipzig. Dette gør det muligt for borgerne at indberette for høje lejepriser. Denne foranstaltning blev lanceret efter 800 indberetninger om husleje åger siden lanceringen af appen leje åger. Dette har ikke kun til formål at skabe gennemsigtighed, men også at øge bevidstheden om fair lejepriser.
Indvirkning på hele boligmarkedet
De foranstaltninger, som den føderale regering har truffet for at begrænse huslejepriserne og begrænse dem, påvirker nu 610 kommuner i Tyskland. Der gælder lejelofter i 523 af disse lokalsamfund. Ifølge evalueringer fra Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) bor mere end 32 millioner mennesker i områder, hvor disse regler er implementeret. Det svarer til omkring 38 procent af befolkningen og illustrerer de vidtrækkende effekter af disse politiske tilgange på det tyske boligmarked.
Samlet set kan det ses, at politikere i Sachsen tager målrettede foranstaltninger for at modvirke den voldsomme stigning i lejepriserne og for at fremme boligbyggeriet. Disse indsatser er nødvendige for at sikre en tilstrækkelig boligsituation for alle borgere på længere sigt.
For yderligere information om lejebremse- og dækningsgrænsen i Tyskland har BBSR f.eks. offentliggjort et detaljeret kort over de berørte områder.
Sammenfattende bør det være klart, at de nuværende tiltag i Leipzig og Dresden ikke kun repræsenterer kortsigtede løsninger, men også repræsenterer et vigtigt skridt hen imod stabile lejepriser og passende boligforhold i Sachsen. [MDR] oplyser, at de planlagte reguleringer ud over en forlængelse kan bidrage afgørende til at tage lejernes bekymringer alvorligt og fremme et retfærdigt boligmarked.