Lej i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter lejere i 2027!

Lej i Leipzig og Dresden: Ny lov beskytter lejere i 2027!

Leipzig, Deutschland - Udlejningspriser i de store byer Sachsen, især i Leipzig og Dresden, er steget kontinuerligt i årevis. For at modvirke denne tendens har statsregeringen truffet en afgørende foranstaltning: reduktionen af ​​capgrænsen fra 20 til 15 procent. Denne forordning gælder for eksisterende lejemål og er blevet indført for Leipzig siden 2018 og Dresden siden 2014. Den 10. Juni 2025 blev der også besluttet en forlængelse af denne forordning i juni 2027, der tilbyder mange lejere i regionen en bestemt sikkerhed.

Statsminister Regina Kraushaar understreger, at reduktionen af ​​CAPS -grænsen giver vigtig beskyttelse mod hurtige hurtige huslejer. Forordningen gør det muligt for lejlighedsleje at stige med højst 15 procent inden for tre år, mens der uden denne foranstaltning var en stigning til 20 procent før. Disse foranstaltninger er nødvendige for at aflaste boligmangel i de berørte byer.

Nye regler for lejeprisbremse

Ud over afdækningsgrænsen er lejeprisbremsen i kraft, der bruges til nye huslejer. Denne forordning begrænser huslejen stiger til højst 10 procent sammenlignet med lignende lejligheder. Det har været i Leipzig og Dresden siden maj 2022, men udløber i slutningen af ​​dette år, hvis der ikke afgøres nogen udvidelse. Disse to instrumenter er centrale byggesten til at kontrollere udlejningsudvikling på de spændte boligmarkeder i Sachsen.

Et andet innovativt instrument til bekæmpelse af lejeboliger er introduktionen af ​​en online formular i Leipzig. Dette gør det muligt for borgerne at rapportere for store lejepriser. Denne foranstaltning er lanceret efter 800 meddelelser om lejeforbrug siden introduktionen af ​​Rental Usury -appen. Dette bør ikke kun skabe gennemsigtighed, men også for at øge opmærksomheden på fair lejepriser.

effekter på hele boligmarkedet

De føderale regerings foranstaltninger til lejeprisbremse- og afdækningsgrænsen påvirker nu 610 kommuner i Tyskland. Lejeprisbremsen gælder i 523 af disse samfund. I henhold til evalueringerne af Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) bor mere end 32 millioner mennesker i områder, hvor disse regler implementeres. Dette svarer til ca. 38 procent af befolkningen og illustrerer de fjerntliggende virkninger af disse politiske tilgange på det tyske boligmarked.

Generelt kan det ses, at politik i Sachsen træffer målrettede foranstaltninger for at modvirke de stigende lejepriser og for at fremme boligbyggeri. Disse bestræbelser er nødvendige for at sikre en rimelig livssituation for alle borgere på lang sigt.

For yderligere information om lejeprisbremse- og afdækningsgrænsen i Tyskland offentliggjorde BBSR for eksempel et Detaljeret kort med de påvirkede områder.