الإيجار في لايبزيغ ودرسدن: قانون جديد يحمي المستأجرين بحلول عام 2027!

الإيجار في لايبزيغ ودرسدن: قانون جديد يحمي المستأجرين بحلول عام 2027!

Leipzig, Deutschland - أسعار الإيجار في المدن الكبرى في ساكسونيا ، وخاصة في لايبزيغ ودرسدن ، زادت بشكل مستمر لسنوات. من أجل مواجهة هذا الاتجاه ، اتخذت حكومة الولاية تدبيرًا حاسمًا: الحد من الحد الأقصى من 20 إلى 15 في المائة. تنطبق هذه اللائحة على الإيجار الحالي وتم تقديمها لـ Leipzig منذ عام 2018 و Dresden منذ عام 2014. في 10 يونيو 2025 ، تم تحديد امتداد لهذا اللائحة بحلول يونيو 2027 ، والذي يوفر العديد من المستأجرين في المنطقة أمنًا معينًا.

تؤكد وزيرة الدولة ريجينا كراوشار أن الحد من حدود CAPS يوفر حماية مهمة ضد الإيجارات السريعة السريعة. تتيح اللائحة زيادة إيجارات الشقة بنسبة 15 في المائة كحد أقصى في غضون ثلاث سنوات ، في حين أن هناك زيادة إلى 20 في المائة من قبل. هذه التدابير ضرورية لتخفيف نقص السكن في المدن المصابة.

لوائح جديدة لفرامل سعر الإيجار

بالإضافة إلى حد السحب ، فإن فرامل سعر الإيجار سارية المستخدمة في الإيجارات الجديدة. يحد هذا اللائحة من زيادة الإيجار إلى 10 في المائة كحد أقصى مقارنة بالشقق المماثلة. لقد كان في لايبزيغ ودرسدن منذ مايو 2022 ، ولكنه ينتهي في نهاية هذا العام إذا لم يتم تحديد أي تمديد. هذان الصكان هما اللبنات المركزية للسيطرة على تطوير الإيجار في أسواق الإسكان المتوترة في ساكسونيا.

أداة مبتكرة أخرى لمكافحة مستأجر الربا هي تقديم نموذج عبر الإنترنت في لايبزيغ. وهذا يمكّن المواطنين من الإبلاغ عن أسعار الإيجار المفرطة. تم إطلاق هذا التدبير بعد 800 رسالة حول استئجار الربا منذ إدخال تطبيق المستأجر. هذا لا ينبغي أن يخلق الشفافية فحسب ، ولكن أيضًا لزيادة الوعي بأسعار الإيجار العادلة.

التأثيرات على سوق الإسكان بأكمله

تؤثر التدابير التي اتخذتها الحكومة الفيدرالية إلى فرامل سعر الإيجار وحد السد الآن على 610 بلدية في ألمانيا. ينطبق فرامل سعر الإيجار في 523 من هذه المجتمعات. وفقًا لتقييم المعهد الفيدرالي للبناء ، والأبحاث الحضرية والمكانية (BBSR) ، فإن أكثر من 32 مليون شخص يعيشون في المناطق التي يتم فيها تنفيذ هذه اللوائح. وهذا يتوافق مع حوالي 38 في المائة من السكان ويوضح الآثار البعيدة لهذه الأساليب السياسية في سوق الإسكان الألماني.

بشكل عام ، يمكن ملاحظة أن السياسة في ساكسونيا تتخذ التدابير المستهدفة من أجل مواجهة ارتفاع أسعار الإيجار وتعزيز بناء السكن. هذه الجهود ضرورية لضمان وضع معيش معقول لجميع المواطنين على المدى الطويل.

للحصول على مزيد من المعلومات حول فرامل سعر الإيجار وحد السد في ألمانيا ، نشرت BBSR ، على سبيل المثال ، [بطاقة مفصلة] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/wohnen-immobilien/2025/mietpreisbremskain-