Leipzigs nya stadsdel: 40 lägenheter på en före detta baracktomt!

Leipzigs nya stadsdel: 40 lägenheter på en före detta baracktomt!

Ett ambitiöst bostadsprojekt håller på att bli verklighet i Leipzig. Byggnadsarbetet har påbörjats av en ny stadsdel på Glesiener Straße i stadsdelen Möckern, som kommer att omfatta totalt över 1 500 lägenheter. Den första byggfasen innebär byggnation av 40 lägenheter, med byggstart planerad till sommaren 2023. K&P Immobilien GmbH från Taucha ansvarar för den östra delen av det 12,5 hektar stora området och siktar också på omfattande stadsutvecklingsförändringar med projektet för att öka livskvaliteten i området. Rapporterna om detta LVZ.

Det nya bostadsområdet kännetecknas av en hög energistandard som uppfyller kraven i KfW 40 QNG och därmed möjliggör användning av särskilda federala finansieringsprogram. Köpesumman är över 7 000 euro per kvadratmeter och över hälften av lägenheterna är redan sålda eller reserverade. Det är inte konstigt, eftersom efterfrågan är stor på denna föredragna plats, som ligger i närheten av stora arbetsgivare i norra Leipzig-området. Stadsdelen marknadsförs även under projektnamnet "Wettiner Westend".

Planering och utformning av stadsdelen

Det nya stadskvarteret, ritat av arkitekterna Hähnig I Gemmecke BDA PartGmbB, kommer att sträcka sig över ett område som ligger mellan Max-Liebermann-Straße, S-Bahn-sträckan, Möckerns kyrkogård och det tidigare armébageriet. Högt L-IZ Stadsutvecklingstävlingen för att välja ut designen hade sju konkurrenter. Byggnadsborgmästare Thomas Dieenberg var positiv till juryns enhälliga resultat och betonade vikten av helhetskonceptet för detta tidigare lätt utvecklade område.

Kvarteret kommer att utformas med gott om grönområden och kommer även att innehålla shopping och matställen, inklusive ett daghem om möjligt. Hälsotjänster som läkarmottagningar och apotek planeras också i en ny byggnad. Juryn berömde mångfalden och flexibiliteten i stadsstrukturen samt kvaliteten på öppna ytor, men noterade också att vissa detaljer fortfarande behöver revideras.

Ytterligare perspektiv

De planerade höjdpunkterna i stadsdelen inkluderar två kvartersgarage för boende och kommersiella ytor samt tre höghus som ska byggas nära hållplatsen Slevogtstrasse S-Bahn. Ett av dessa höghus kommer att bli majestätiska 45 meter högt och ha 13 våningar plus en förskjuten våning. Arkitekten Yang Zhang planerar också "Zhang Tower" för 2026.

Hela planprocessen har redan tagit 13 år och det krävs en juridiskt bindande utvecklingsplan för att påbörja en omfattande utveckling. Minst 30 % av lägenheterna bör också vara socialt stödda för att säkerställa en blandning av olika typer av boende och för att stödja socialt utsatta grupper. Den offentliga visningen av utkastet till utvecklingsplan är planerad till i år, och kommunfullmäktige förväntas fatta ett beslut i mitten av 2026.

Med dessa åtgärder sänder Leipzig en tydlig signal för modernt bostadsbyggande och skapandet av beboeliga stadsdelar. Den strukturella och sociala utvecklingen av stadsdelen Glesiener Straße kommer att sätta kursen mot ett hållbart stadsrum.